Specialiștii din cadrul Comisiei tehnice de urbanism și amenajarea teritoriului vor analiza, în ședința viitoare, mai multe proiecte imobiliare propuse de diverși dezvoltatori în orașul Constanța. Printre acestea se află, din nou, și cel al familiei Pîra, de elaborare a unui Plan Urbanistic Zonal, pentru introducerea în intravilan a unor parcele, cu scopul de a se construi un ansamblu rezidențial, în zona Metro 1, pe Bulevardului Aurel Vlaicu.
Este vorba despre PUZ-ul pentru introducerea în intravilan și construirea unui ansamblu rezidențial pe parcelele IE 220240 și IE 220329, inițiat de Carmen Pîra, care se află în etapa de demarare a consultării publice. Proiectul se va analiza, iar, în cadrul ședinței Comisiei tehnice de urbanism și amenajarea teritoriului. Investitorii tot așteaptă avizul, de câteva luni proiectul aflându-se în aceeași etapă, la Comisia tehnică de urbanism și amenajarea teritoriului din cadrul Primăriei Municipiului Constanța.
Conform unui raport emis de Agenția pentru Protecția Mediului, pe terenul vizat pot fi amenajate accesuri auto și pietonale. Anterior, aceeași instituție analiza oportunitatea introducerii în intravilan a terenului, în suprafață de aproximativ 14 hectare, în vederea construirii de blocuri și spații comerciale.
Din întreaga suprafață studiată (14.265 ha), vor fi reglementate, prin noul PUZ, 13.256 ha pentru viitoarele construcții, respectiv 1 ha pentru circulațiile adiacente. Inițiatorii acestuia sunt Carmen și Codrean Lucian Pîra. Regimul de înălțime propus al imobilelor este de două, trei și cinci etaje.
Amplasamentul se învecinează, pe latura de sud-sud-est, cu strada A, propusă prin PUZ. În această situație, se dorește ca accesurile auto și pietonal în noul cartier și în principalele artere de circulație din zonă, respectiv Bulevardul Aurel Vlaicu și viitorul Bulevard Madrid, să se facă din strada A, prin intermediul unui sens giratoriu proiectat la intersecția dintre strada A și Prelungirea Barbu Ștefănescu Delavrancea. Astfel, terenurile se află în partea de vest a orașului Constanța, în vecinătatea magazinului Metro 1 și a centrului comercial VIVO.
Beneficiarii doresc studierea oportunității extinderii zonei de intravilan existente, cu zone de reglementare compuse din locuire individuală în centrul zonei de studiu și clădiri cu funcțiuni mixte pe restul suprafeței (comerț, servicii, învățământ, sănătate, birouri, locuire colectivă, agrement). Se dorește reglementarea tuturor loturilor de teren din zona studiată, în prezent neexistând circulații auto și pietonale, accesuri, spații verzi și rețele edilitare.
Loredana MIHAI
