Familia Cușu intenționează să modifice o clădire cu arhitectură veche de la malul mării, iar pentru această investiție a obținut, de-a lungul timpului, avize și certificate de urbanism. Proiectul este unul mai complex, întrucât vizează supraetajarea uneia dintre clădirile situate pe bulevardul Tomis nr. 108, din centrul Constanței. La parterul vilei cu arhitectură deosebită funcționează, în prezent, cafeneaua Starbucks.
Dacă, în urmă cu doi ani, familia Cușu, prin societatea Agrostar Constanța, a obținut un certificat de urbanism pentru modificarea construcțiilor existente pe teren (C1 și C2), prin extindere, recompartimentare, refațadizare, supraetajare și refuncționalizare, rezultând un imobil P+2E, cu funcțiunea de locuință și comerț cu amănuntul (în limita a 25% din suprafața construită), precum și împrejmuirea terenului, recent municipalitatea a emis un nou document prin care precizează că nu poate fi schimbată funcțiunea podului în unități locative.
Certificatul de urbanism nr. 466 nu poate fi utilizat pentru transformarea podului existent în spații locative. Documentul are ca scop obținerea autorizației de construire și este valabil un an. Amplasamentul este situat pe bulevardul Tomis nr. 108, lot 1, în centrul municipiului Constanța. Solicitantul lucrărilor nu este menționat, fiind protejat de regulamentul GDPR privind datele cu caracter personal, însă, din avizele și documentele emise anterior, reiese că beneficiarul este familia Cușu.
Anul trecut, Comisia Zonală a Monumentelor Istorice (CZMI) a avizat favorabil documentația, după mai multe intervenții și revizuiri, între care: restudierea plasticii arhitecturale și a structurii, alipirea la construcția alăturată, precum și atenția acordată cromaticii, texturilor și finisajelor fațadei. Specialiștii au recomandat și restudierea soluției structurale, în special la rostul de alipire cu clădirea vecină, precum și verificarea compoziției straturilor dintre radier și placa parter.
În final, avizul favorabil a fost emis cu condiția respectării observațiilor formulate de specialistul Direcției Județene pentru Cultură Constanța.
Autorizație de construire pentru cafenea eliberată în 2024
Maria Cușu, fiica afaceristului Dumitru Cușu, a solicitat și obținut autorizație de construire pentru firma Amrest Coffee, în vederea recompartimentării interioare a cafenelei Starbucks, care se află în clădirea familiei Cușu.
Este vorba despre Autorizația de construire nr. 627, pentru „Amenajare spațiu comercial – cafenea, recompartimentări interioare, schimbare finisaje și amplasare semnalistică publicitară, investiție realizată de Amrest Coffee SRL, conform contract de închiriere din 18.06.2022. NOTĂ: Mijloacele de publicitate au o durată de existență de maxim 5 ani, în conformitate cu regulamentul local de publicitate aprobat prin Hotărârea Consiliului Local 105/23.04.2021, calculat de la data procesului-verbal de recepție aprobat“. Documentul este valabil doi ani.
Amrest Coffee SRL a fost înființată în data de 20 decembrie 2006, având sediul pe strada Pitar Moș din Sectorul 1 al Bucureștiului. Administratori sunt cetățeanul spaniol Daniel Benitez Del Rio și doi mexicani, Meza Mauricio Gerate și Eduardo Zamarripa Escanilla. Unic asociat este firma poloneză Amrest SP. Z.O.O. Cifra de afaceri raportată pentru anul 2024 a fost de 201.502.646 de lei, profitul de 1.213.421 de lei, iar datoriile, de 23.405.224 de lei, cu 641 de angajați.
Agrostar Constanța SA a fost înființată în 1991, are sediul în Constanța, pe strada Interioară 3, iar acționarul unic al firmei, care îndeplinește și rolul de administrator, este Gheorghiță Dumitru, cumnatul omului de afaceri Dumitru Cușu. Cifra de afaceri raportată pentru anul 2024 a fost de 4.089.739 de lei, profit de 260.069 de lei, datorii de 862.457 e lei, cu 18 angajați.
Loredana MIHAI
Citește și:
https://focuspress.ro/cafeneaua-starbucks-de-pe-bulevardul-tomis-se-recompartimenteaza/
