De aproximativ doi ani, societăţile SC Carmenco SA şi SC Metachim SA se chinuie să obţină acordul de mediu pentru elaborarea PUZ-ului necesar transformării cartierului Abator. Recent documentaţia a fost depusă din nou la Agenţia pentru Protecţia Mediului. În noul proiect se prevede şi un pasaj pietonal peste calea ferata în aşa fel încât să se facă legătura între zona rezidenţială propusă cu zona de sport şi agrement din partea de vest. Această prevedere a fost inclusă la solicitarea Primăriei Constanţa. Acum publicul este invitat din nou să transmit propuneri şi sugestii cu privire la „Elaborare Plan Urbanistic Zonal pentru proiect imobiliar integrat SAMMARINA CENTER”. Astfel, până pe data de 20 mai, a.c., orcine vrea să transmită punctual său de vedere o poate face la la sediul Primăriei Constanţa sau prin e-mail la adresa primarie@primaria-constanta.ro
În anul 2018, Carmenco.SA a obţinut certificatul de urbanism pentru proiectul imobiliar de pe şoseaua Mangaliei, pe locul fostei fabrici de la Abator. Doar că în ianuarie 2019, când elaboratorul PUZ-ului, firma IONESCU ARCHITECTURE & DESIGN S.R.L., a solicitat avizul de oportunitate, reprezentanţii societăţii nu s-au prezentat , motiv pentru care solicitarea a fost amânată. Iată că în luna aprilie 2020, proiectul se află la stadiul obţinerii avizului de mediu. Terenul studiat este ocupat în prezent cu clădiri de producţie dezafectate, rețele tehnico-edilitare, construcții cu regim de înălțime parter; S+P+1/2 și 3 etaje existente, construcție apă turn integrat P+6 etaje. Privind fondul construit existent, acesta este reprezentat de clădiri aflate în stare degradată sau clădiri cu structura de rezistență neafectată, care vor fi integrate în nouă soluție urbanistică. Având în vedere complexitatea lucrărilor, proiectul se va realiza în mai multe etape: pentru început vor fi demolate o parte din clădirile anexe existente; în fazele următoare se vor începe lucrările de construcție pentru: schimbarea destinaţiei unor clădiri existente în galerii comerciale; ansamblurile de locuinte, clădirile cu funcțiuni conexe (club, wellness, etc.) și clădirea de birouri.
Proiectul va fi structurat pe mai multe zone: – zona 1 va fi mixtă de birouri clasa A cu regim de înălţime 2S+P+20 etaje cu spaţii de garare proprii în regim preponderent subteran pe două niveluri. Zonele 2 şi 3 vor fi zone de ansambluri de locuinţe cu 900 apartamente de una, doua, trei şi patru camere, cu regim de înălţime 2S+P+15 etaje. De asemenea, va fi şi o zonă dedicată businessului comercial prin schimbarea destinaţiei clădirilor existente în galerii comerciale şi o zonă cu de funcţiuni conexe necesare asigurării unui standard de locuit ridicat, cum ar fi proiectarea unui club S+P+2 etaje cu funcţiuni de wellness şi restaurant, a unei clădiri P+1 cu piscină interioară şi exterioară şi spaţii de wellness. Totodată, asamblul va fi prevăzut cu spaţii verzi, zone de interes şi zone de loisir dotate cu mobilier urban, folosite în comun. Circulaţiile în interiorul incintei vor fi preponderent pietonale. Circulatiile auto sunt dispuse preponderent perimetral şi subteran.
Carmeco SA a fost înfiinţată în anul 1991 şi are sediul social în municipiul Constanţa. Capitalul social subscris, de 7.169.299,3 lei, integral vărsat, este compus din 71.692.993 de acţiuni, valoarea unei acţiuni fiind 0,1 lei. Carmeco SA este controlată de Metachim SA, cu 85,8262% din capitalul social, PAS Asociaţia Salariaţilor Carmeco, cu 8,0578% din capitalul social, şi Listă Acţionari Persoane Fizice, cu 6,116% din capitalul social. Persoane împuternicite sunt Stelian Grasu – administrator special şi Gheorghe Bacale – director general. Cenzorul Carmeco SA este Auditlam SRL, reprezentată prin Gheorghe Lambru. Carmeco SA se ocupă de prelucrarea şi conservarea cărnii.
Mihaela GIUGLEA
