Direcția Județeană de Mediu Constanța a decis că proiectul imobiliar propus de Maurer Imobiliare Constanța SRL pentru construirea unui nou ansamblu rezidențial și comercial în municipiul Constanța va fi supus procedurii de evaluare a impactului asupra mediului. Decizia a fost luată în etapa de încadrare, în conformitate cu prevederile Legii nr. 292/2018 privind evaluarea impactului anumitor proiecte publice și private asupra mediului.
Potrivit autorității de mediu, proiectul se încadrează în Anexa nr. 2, punctul 10, litera a) din actul normativ, motiv pentru care este necesară parcurgerea procedurii de evaluare a impactului asupra mediului înainte de emiterea acordului de mediu.
Investiția vizează construirea unui ansamblu imobiliar format din cinci corpuri de clădire, amplasat pe un teren de 9.034 de metri pătrați, situat în municipiul Constanța, pe un teren identificat prin mai multe numere cadastrale din zona Tronson 1.
Conform documentației depuse, proiectul include patru blocuri de locuințe colective, identificate ca B15, B16, B17 și B18, fiecare cu regim de înălțime S+P+6E+7Er, precum și un corp destinat spațiilor comerciale și de birouri, cu regim de înălțime S+P+Mezanin.
Sub toate cele cinci corpuri va fi realizat un subsol general, care va găzdui un parcaj subteran, extins inclusiv în spațiul dintre clădiri. La parterul tuturor imobilelor sunt prevăzute spații comerciale, iar în corpul destinat funcțiunilor comerciale este proiectată o zonă de birouri la nivelul mezaninului.
Ansamblul rezidențial va cuprinde 185 de apartamente, alături de spații comerciale și birouri, dezvoltatorul urmărind realizarea unui proiect cu funcțiuni mixte.
Accesul auto către parcajul subteran va fi asigurat dinspre latura de nord-vest, prin strada Riga, și dinspre sud-est, prin strada Palermo. Accesul pietonal va fi posibil din toate cele patru străzi care mărginesc terenul.
Potrivit bilanțului teritorial, suprafața construită la sol va fi de 2.931 de metri pătrați, iar spațiile verzi vor ocupa 2.750,2 metri pătrați, reprezentând o parte importantă din suprafața terenului.
Proiectul prevede amenajarea a 286 de locuri de parcare. Dintre acestea, 103 vor fi amplasate la sol, în apropierea corpurilor B15-B18, 156 vor fi amenajate în parcajul subteran, iar alte 27 de locuri vor fi asigurate pe terenuri aflate în proprietatea SC Maurer Imobiliare Constanța SRL, situate la o distanță de cel mult 500 de metri de investiție.
Mihaela GIUGLEA
