Proprietara vilei construite ilegal pe plaja din Eforie nu vrea să o demoleze, deși există o sentință definitivă: a cerut revizuirea dosarului

Universitatea Bioterra din București, care a edificat o construcție declarată, oficial, ilegală de către instanță, pe plaja din Eforie, nu se lasă și continuă procesul civil cu o cale extraordinară de atac, după ce judecătorii s-au pronunțat definitiv asupra acestui caz.

Vorbim de o vilă construită direct pe plajă, în urmă cu mai bine de zece ani, într-o zonă unde legea interzice orice construcție, fiind vorba de zona de protecție. Acest caz a fost mediatizat de mai multe ori de cotidianul Focus Press, pe parcursul procesului, iar reprezentanții Universității Bioterra ne-au contactat, la un moment dat, pentru a ne cere socoteală în legătură cu aceste articole publicate, pe considerentul că ei ar avea dreptate, deși instanța de judecată a demonstrat contrariul, atât la fond, cât și la recurs.

Acum, procesul este prelungit prin căi extraordinare de atac, după ce partea care a pierdut, Bioterra, nu acceptă că trebuie să își demoleze construcția care funcționează ca centru de recreere.

Hotărârea definitivă a fost pronunțată relativ recent, în vara acestui an, când instanța a dispus autorizarea reclamantului (proprietarul unui hotel învecinat, grav afectat de amplasarea construcției ilegale chiar în fața imobilului său, la numai câțiva metri) să demoleze construcția ilegală pe cheltuiala celor de la Bioterra.

Nu a trecut mult și pe rolul instanțelor a fost înregistrată o nouă acțiune, prin care s-a cerut revizuirea cauzei, în speranța că o nouă hotărâre judecătorească ar putea schimba ceva.

Pentru moment, Bioterra a reușit să obțină suspendarea provizorie a hotărârii judecătorești de demolare, până la soluționarea definitivă a cererii de revizuire, decizie luată de judecători în urmă cu o lună.

Autorizația a fost anulată

Așa cum am mai arătat, speța este veche de circa 15 ani, când Primăria Eforie a eliberat, în 2009, o autorizație de construire a unui centru de recreere și creație, solicitată de Bioterra. Autorizația a fost emisă în condiții cel puțin dubioase, dat fiind faptul că urma să se construiască în zona de protecție, fără respectarea distanței minime până la apă.

Construcția s-a dovedit că nu respectă nici drepturile vecinului său, Victor Dombrovschi, proprietarul minihotelului construit perfect legal, care se afla deja acolo în momentul în care Primăria Eforie a eliberat autorizația de construire pentru cei de la Bioterra.

Mai exact, Dombrovschi s-a trezit cu o clădire la numai câțiva metri de hotelul său, pe care l-a umbrit complet și i-a afectat activitatea turistică ani la rând, întrucât clienții nu mai veneau să se cazeze într-un hotel cu vedere spre un zid ce se afla la câțiva metri distanță, asta pe lângă faptul că i-a fost periclitată siguranța construcției, întrucât a făcut igrasie.

Așa cum am mai arătat, Dombrovschi, în calitate de reclamant, s-a adresat instanțelor și a invocat nelegalitatea construcţiei în condiţiile în care Autorizaţia de construire nr. 209/10.11.2009 a fost anulată în 2012, de către Tribunalul Constanţa, ca urmare a acţiunii formulate, la acea vreme, de către fostul prefect Claudiu Palaz.

Tot instanța a stabilit, atunci, că imobilul edificat încalcă dispozițiile Ordonanței de Urgență a Guvernului nr. 202/2002, în sensul că nu a fost respectată distanța minimă până la țărmul mării, făcându-se referire la fâșia de plajă unde sunt interzise construcțiile.

Totodată, reclamantul insista ca această construcție să fie demolată, în condiţiile în care primarul orașului Eforie a fost parte în litigiul în care s-a dispus anularea autorizaţiei de construire, în 2011, dar nu a luat niciun fel de măsuri pentru a se conforma dispoziţiilor instanţei de judecată.

După ani de proces, Tribunalul Constanța a admis, în apel, cererea de chemare în judecată a lui Dombrovschi și a dispus obligarea Universității Bioterra să demoleze construcția cu regim de înălțime P+2E, asta după ce prima instanță, Judecătoria, a respins acțiunea, în 2018, și îl mai și obliga pe reclamantul afectat de construcția ilegală să plătească cheltuielile de judecată ale celor care i-au lezat drepturile.

În scurt timp, cei de la Universitatea Bioterra au declarat recurs împotriva soluției Tribunalului prin care s-a dispus demolarea construcției ilegale. Soluția finală în acest dosar a fost de respingere a recursului, astfel fiind definitivă hotărârea Tribunalului.

Așa s-a ajuns la depunerea cererii de revizuire, care urmează a fi soluționată.

Daniel ALBU