Dumitru Pufleanu a făcut recurs împotriva hotărârii Tribunalului Constanța, care a anulat Hotărârea nr. 221/30.06.2020 a Consiliului Local Constanţa.
În noiembrie 2020, Asociația Constanța Altfel și Bogdan Chircorian au solicitat Tribunalului Constanța anularea Hotărârii nr. 221/30.06.2020 a Consiliului Local Constanţa. Astfel, pârâți în dosar au fost Consiliul Local al Municipiului Constanța și Dumitru Pufleanu.
Aproape doi ani mai târziu, magistrații au admis cererea de chemare în judecată și au anulat hotărârea privind aprobarea oportunităţii vânzării prin licitaţie publică a terenului situat în municipiul Constanţa, str. Pescarilor nr. 35A, în suprafaţă de 79 mp.
Decizia Tribunalului nu a fost, însă, definitivă, așa că Pufleanu și CL Constanța au atacat-o cu recurs, în termen de 15 zile de la comunicare, iar dosarul a fost înregistrat pe rolul Curții de Apel luni, 25 iulie a.c. Deocamdată nu a fost stabilit primul termen de judecată.
Reamintim că, potrivit proiectului de hotărâre din iunie 2020, privind aprobarea oportunităţii vânzării prin licitaţie publică, terenul din apropierea Reyna este parte din domeniul privat al municipiului Constanța. Culmea, pentru acesta sunt aprobate utilizări pentru locuințe individuale sau colective, dar este neconstruibil, potrivit HGR 252/1996. Iar regimul maxim de înălțime admis era de P+2E (pentru locuințe individuale) și de P+4-5/6E (pentru locuințe colective).
Viitorul cumpărător este obligat să mențină reglementările și funcțiunile urbanistice prevăzute în documentațiile de urbanism aprobate, care stau la baza vânzării. Schimbarea funcțiunilor și a celorlalte reglementări urbanistice se poate face cu acordul Primăriei, în condițiile respectării cerințelor legale referitoare la avizare/autorizare, în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991 și sub rezerva plății către Municipiul Constanța a eventualei diferențe de preț rezultate din raportul de reevaluare ce se va întocmi cu prilejul noilor reglementări urbanistice pentru care se dorește autorizarea.
Terenul este limitrof proprietății private a lui Dumitru Pufleanu, acesta solicitând cumpărarea lui, cererea sa fiind motivul inițierii proiectului de hotărâre din 2020.
În octombrie 2020, pentru acest teren Primăria a emis certificat de urbanism pentru construirea unei locuințe individuale cu regim de înălțime S+P+2E.
Menționăm că procesul a fost suspendat între aprilie 2021 și mai 2022, până la soluţionarea definitivă a unui alt dosar de pe rolul instanței, Asociația Constanța Altfel, Asociația Liga pentru Drepturile Constănțenilor și Bogdan Chircorian solicitând anularea Hotărârii nr. 261/31.07.2017 a Consiliului Local. Aceasta privește aprobarea metodologiei de vânzare a bunurilor imobile proprietate privată a Municipiului Constanța. În decembrie 2020, Tribunalul Constanța a decis să anuleze această hotărâre a Legislativului local, așa cum a fost modificată prin Hotărârea nr. 213/30.05.2019 a CL Constanța. Dar, în februarie a.c., Curtea de Apel a admis recursul aleșilor locali, a casat hotărârea primei instanțe și, rejudecând, a admis excepţia lipsei calităţii procesuale active a reclamanţilor: cele două asociații și Chircorian. Astfel, a respins, definitiv, cererea formulată de aceștia, ca fiind formulată de nişte persoane fără calitate procesuală activă.
Valentin ISPAS
