Consilierii locali constănțeni vor vota luni, 31 ianuarie a.c., regularizarea terenului pe care a fost construit actualul Hotel Laguna din Mamaia, în urma măsurătorilor cadastrale, și redevența datorată de către concesionari.
SC Corneliu 2000 SRL a concesionat în 2002, de la Primăria Constanța, de 481,29mp în stațiunea Mamaia, în vederea construirii unui minihotel cu trei etaje. Pentru o redevență anuală de 1.395,74 dolari americani. Un an mai târziu, firma a solicitat cesiunea concesiunii către SC HIG Muntenia SRL, care a obținut, în 2007, certificat de urbanism și autorizație de construire pentru modificarea proiectului și continuarea lucrărilor.
În același an, HIG Muntenia a vândut către Gold Consult SA construcția finalizată în procent de 90%, denumită Hotel Laguna, împreună cu aceasta fiind transmis și dreptul de folosință a terenului concensionat, iar în 2010 Primăria a încheiat actul adițional în acest sens.
Însă, în urma reactualizării documentației cadastrale din 2008, a rezultat că suprafața hotelului, cât și a terenului aferent este de 538mp, cu 56,71mp mai mult decât suprafața concesionată.
Tot în 2010, la solicitarea concensionarului, Primăria și-a dat acordul pentru dezmembrarea construcției și a terenului, urmând ca în eventualitatea încheierii unor contracte de vânzare-cumpărare cu terți, aceștia să semneze contracte de concesiune cu administrația locală pentru părțile indivize.
Gold Consult SA a vândut Hotelul Laguna către Bogdan-Nicolae Bulacu și firmelor House Consult SRL și Max Escargo Internațional, raporturile juridice dintre aceștia și Primărie fiind reglementate prin acte adiționale încheiate în 2021 și 2022.
Conform acestora, Bulacu deține 3,52% din suprafața concesionată, House Consult 6,66% și Max Escargo Internațional 89,82%.
În urma stabilirii faptului că terenul folosit pentru Hotelul Laguna este mai mare (538mp), Bulacu va plăti 54,92 dolari/an redevență, House Consult 103,92 dolari/an și Max Escargo Internațional 1.401,40 dolari/an.
Cei trei concesionari sunt obligați, acum, să achite redevența pe ultimii trei ani pentru întreaga suprafață de teren folosită, ca urmare a modificării suprafeței.
House Consult este o firmă din Capitală care a elaborat, pentru Primăria Constanța, în trecut, foarte multe studii de fezabilitate și proiecte tehnice importante: teleschi nautic în Mamaia, orășel lacustru pe Siutghiol, locuințe ieftine pentru tineri, Pavilionul Expozițional, Promenadă Mamaia, parcare verde Spitalul Județean, amenajare zonă de acces în Portul Tomis etc. Asociatul său principal este Radu Briban, fost șef ANL.
Firma constănțeană Max Escargo Internațional are ca asociați două firme – Aness Black SA (90% din părțile sociale) și KRMY World SA (10%) -, iar ca administrator pe Camelia Babinciuc.
Acționarii Aness Black sunt Gheorghe Albaceanu (42%) și firma KRMY World (58%), iar cei ai KRMY World: Emilia Vărguță (55%), Gheorghe Albaceanu (30%) și firma Aness Black.
Valentin ISPAS
