Consilierii locali au aprobat proiectul de hotărâre nr. 250/2025 ce vizează elaborarea Planului urbanistic zonal pentru teritoriul delimitat de prel. str. Nicolae Filimon, str. Măgurani, str. Crișul Alb și str. Topasca de către societatea Eurovet Logistics SRL. Beneficiarul dorește modificarea regimului maxim de înălțime, dar și alte reglementări. Însă, în noiembrie 2024 Primăria Constanța a făcut public raportul informării și consultării publicului, iar mai mulți constănțeni nu sunt de acord cu reglementările urbanistice propuse.
Proiectul de hotărâre a fost aprobat în cadrul ședinței de luni, 30 iunie a.c..
Zona propusă pentru studiul urbanistic are o suprafață totală de circa 8,23 ha. Prin Planul Urbanistic Zonal se vor stabili reglementări noi cu privire la: regimul de construire, funcțiunea amplasamentului, înălțimea maximă admisă, procentul de ocupare a terenului, retragerea clădirilor față de aliniament și distanțele față de limitele laterale și posterioare ale parcelei.
Terenurile vizate de documentație fac parte din intravilanul orașului Constanța și sunt situate în zona de vest a municipiului, având în vecinătatea imediată cartierul Palas. Suprafețele au acces din circulații publice ce au o legătură directă cu Bulevardul Aurel Vlaicu. Astfel, zona propusă spre studiu ar fi bine sistematizată din punct de vedere rutier și ar dispune de accesibilitate ridicată. Regimul de înălțime valabil este de P+1-3 Etaje.
În cadrul zonei de studiu, investitorul a identificat o zonă de reglementare, a străzii Crișului, și propune modificarea regulamentului urbanistic pentru aceasta, prin PUZ, în zonă mixtă cu regim de construire continuu / discontinuu, situată în afara zonei centrale. Astfel, vor putea fi construite sedii pentru instituții, servicii și echipamente publice de nivel local și de cartier; sedii / birouri ale unor companii și firme de servicii pentru întreprinderi, proiectare, cercetare, expertizare, consultant în diferite domenii și alte servicii profesionale; sedii ale unor organizații politice, profesionale etc.; comerț cu amănuntul.
Totodată, prin Planul Urbanistic Zonal propus se dorește să fie permisă și construirea de imobile cu funcțiuni medicale (construcții de sănătate) și complementare, de depozitare. De asemenea, vor putea fi ridicate hoteluri, agenții de turism, restaurante, baruri, cofetării, cafenele, chiar și blocuri.
A.C.
