În mai 2022, Consiliul Local Constanța aproba Planul Urbanistic Zonal pentru teritoriul delimitat de strada Valencia, strada Londra, incinta RAJA și incinta Complexului comercial TOM, inițiatori fiind Ion Maticiuc, Smaranda Maticiuc, Ozghen Husein, Enis Husein, Narcis Husein, Gheorghe Alexa și Elena Alexa. Acesta este necesar pentru construirea unui nou ansamblu rezidențial. Valabilitatea PUZ-ului expiră așa că, pe ordinea de zi a ședinței Consiliului Local Constanța din această lună, a fost inclus un proiect de hotărâre ce vizează prelungirea ei.
Obiectivul PUZ-ului a constat în modificarea reglementărilor urbanistice, cu scopul de a realiza un ansamblu de locuințe colective, dotări, servicii și birouri. Ca și utilizări admise, în zonă pot fi construite locuințe individuale cu regim de înălțime P+2E, cu regim de construire discontinuu, cu dispunere izolată pe lot; locuințe colective; funcțiuni de loisir și sport în spații acoperite sau deschise (în aer liber), spații de joacă pentru copii, țarcuri pentru animale de companie, skate-park; spații verzi amenajate; parcaje auto; funcțiuni administrative (sedii fundații, organizații, asociații, sedii birouri, sediu firmă/companie, instituții publice etc.); funcțiuni financiar-bancare (sediu bancă, sediu societate de asigurări) și funcțiuni comerciale (comerț alimentar, comerț nealimentar, alimentație publică – restaurant, fast-food, cofetărie, cafenea, bar, club –, servicii cu acces public, showroom și funcțiuni medicale precum cabinete, clinici medicale, laboratoare medicale, centre de înfrumusețare și tratament, întreținere corporală etc.)
Ca și utilizări interzise, în zonă nu au voie să fie activități productive poluante, cu risc tehnologic sau incomode prin traficul general; construcții provizorii de orice natură; depozitare en-gros; depozitare de materiale refolosibile; platforme de precolectare a deșeurilor urbane; depozitarea pentru vânzare a unor cantități mari de substanțe inflamabile sau toxice; anexe pentru creșterea animalelor pentru producție și subzistență; funcțiuni mari generatoare de trafic; lucrări de terasament de natură să afecteze amenajările din spațiile publice și construcțiile de pe parcelele adiacente.
Totodată, este interzisă schimbarea destinației spațiilor comune ale imobilelor având funcțiunea de circulație, holuri de acces, accese, culoare, ganguri, curți interioare, casele scărilor etc., și schimbarea destinației apartamentelor pentru activități generatoare de disconfort pentru locatari, cum ar fi funcțiuni de producție, alimentație publică, jocuri de noroc, depozite de marfă,
ateliere de reparații auto etc.
Mihaela GIUGLEA
