Judecătorii s-au pronunțat definitiv în procesul intentat de Primăria Constanța afaceristului Dan Pufleanu, cu privire la liftul unui bloc situat pe bulevardul Mamaia, construit ilegal. Se pare că după demararea procesului în instanță, afaceristul a reușit să intre în legalitate.
Judecătoria Constanța s-a pronunțat, anul trecut, în defavoarea lui Dan Pufleanu, obligându-l să desființeze liftul exterior, înalt de 15 metri, pe motiv de nelegalitate.
Deși anul trecut soarta liftului exterior de 15 metri părea pecetluită de o sentință care obliga la desființarea structurii, Curtea de Apel Constanța a schimbat radical cursul acestui litigiu!
Așa cum am mai arătat, totul a început în 2021, când lucrătorii Direcției Generale Poliția Locală au constatat, printr-un proces-verbal, executarea unor lucrări de anvergură fără nicio autorizație de construire.
Deși la momentul controlului polițiștii locali au dispus oprirea lucrărilor și au oferit un termen de 90 de zile pentru obținerea unei autorizații de intrare în legalitate, Dan Pufleanu nu s-a conformat.
Mai mult, acesta nu a contestat procesul-verbal de sancționare în termenul legal, ceea ce a făcut ca actul administrativ să rămână definitiv, servind drept probă în procesul deschis ulterior de Primărie, prin care a cerut desființarea lucrării ilegale.
Instanța de fond a admis acțiunea
Procesul din instanță a debutat în 2023, iar Dan Pufleanu a încercat să convingă instanța că lucrările nu ar fi trebuit să ducă la o decizie de desființare. Acesta a susținut că terenul de pe strada Taba Butii, adresa la care figurează blocul respectiv, a fost dobândit prin donație în anul 2018, era liber de construcții după ce vechile imobile fuseseră desființate de fostul proprietar. Totodată, acesta a invocat faptul că liftul este de fapt o extensie a clădirii de pe Bulevardul Mamaia și că plănuia să alipească cele două terenuri pe care le deține.
Judecătorul a subliniat, însă, că, deși procesul a fost amânat de trei ori pentru a-i oferi afaceristului posibilitatea de a face demersurile necesare pentru intrarea în legalitate, acesta nu a făcut niciun demers.
Același judecător a stabilit că deși liftul a fost edificat pe un teren și deservește o clădire de pe un alt lot, acest lucru nu înlătură caracterul ilegal al construcției executate fără avizele cerute de Legea 50/1991.
Potrivit deciziei instanței, Dan Pufleanu a fost obligat să desființeze pe propria cheltuială lucrările nelegale în termen de 60 de zile de la data la care hotărârea va deveni definitivă. În caz contrar, Primarul Municipiului Constanța este autorizat de instanță să procedeze la demolarea forțată a liftului, urmând ca factura să-i fie trimisă lui Pufleanu.
Pe lângă obligația de a aduce imobilul la starea inițială, Dan Pufleanu a fost obligat și la plata cheltuielilor de judecată, în sumă totală de 1.820 lei, reprezentând taxa de timbru și onorariul avocatului municipalității.
Situația s-a schimbat în apel
Cazul a ajuns la Tribunal, după ce Pufleanu a atacat sentința de la fond. Aici magistrații au decis să admită apelul formulat de afacerist, desființând parțial sentința Judecătoriei care impusese demolarea, pe otiv că această cauză a rămas fără obiect. Această formulă juridică indică faptul că, între momentul primei hotărâri și pronunțarea apelului, situația construcției s-a schimbat, cel mai probabil prin obținerea documentației necesare și intrarea în legalitate a lucrărilor.
Astfel, cererea Primăriei prin care se solicita dărâmarea construcției din panouri sandwich și tâmplărie PVC a fost respinsă definitiv de instanță. Argumentele aduse inițial de reprezentanții municipalității, care vizau lipsa totală a autorizațiilor în momentul controlului din 2021, nu mai pot produce efecte juridice în fața noii stări de fapt recunoscute de judecători.
Daniel ALBU
