Pe măsură ce se apropie sezonul rece, proprietarii de apartamente care au centrale termice trebuie să se asigure că instalațiile sunt pregătite pentru utilizare intensă. Revizia periodică și verificarea tehnică obligatorie sunt două operațiuni distincte, care trebuie efectuate la intervalele prevăzute și, în cazul verificării tehnice, de personal autorizat.
Revizia centralei termice este o operațiune de întreținere prin care sunt verificate starea aparatului, funcționarea componentelor și parametrii de lucru. În funcție de model și de starea centralei, pot fi realizate operațiuni de curățare, reglare și înlocuire a unor componente uzate.
Pentru proprietari, perioada dinaintea începerii sezonului rece este un moment potrivit pentru această operațiune. Centrala urmează să fie folosită mai multe ore pe zi, iar eventualele probleme pot fi identificate înainte ca temperaturile să scadă.
Revizia de întreținere nu trebuie confundată cu verificarea tehnică periodică. Pentru aparatele consumatoare de combustibili cu puteri nominale de până la 400 kW, verificarea tehnică periodică se efectuează la un interval de doi ani, potrivit prescripției tehnice ISCIR PT A1-2010.
Operațiunile diferă în funcție de tipul și modelul aparatului, însă pot include verificarea:
arzătorului și a schimbătorului de căldură;
presiunii și funcționării circuitului de încălzire;
evacuării gazelor arse;
etanșeității și conexiunilor;
sistemelor de siguranță și de control;
parametrilor de funcționare ai centralei.
Unele simptome pot indica necesitatea unei verificări înainte de următoarea revizie programată. Printre acestea se numără:
centrala se oprește frecvent sau afișează coduri de eroare;
presiunea din instalație scade în mod repetat;
caloriferele nu se încălzesc uniform;
apar zgomote neobișnuite în timpul funcționării;
consumul de gaz crește fără o explicație evidentă.
Pentru proprietarii de apartamente, cel mai important este să urmărească separat termenele de întreținere și verificare ale centralei, precum și obligațiile privind instalația de gaze. Astfel, echipamentul poate fi pregătit pentru iarnă, iar intervențiile necesare pot fi planificate din timp, Ştiripesurse.
A.D.
