Închiderea balconului sau transformarea acestuia într-o prelungire a sufrageriei poate avea consecințe fiscale importante pentru proprietarii de apartamente care nu au respectat procedurile legale. Din 2026, anumite lucrări neautorizate și neregularizate pot atrage majorarea cu 100% a impozitului pe clădire, potrivit noilor prevederi legislative.
Avocatul Bogdan Pițigoi a explicat pentru Digi24.ro ce modificări intră sub incidența legii, ce sancțiuni riscă proprietarii și cum pot intra în legalitate.
„Potrivit articolului 301, alineatul (11), din Codul urbanismului, impozitul pe clădire poate fi majorat cu 100% în cazul construcțiilor realizate fără autorizație. Majorarea se aplică din momentul în care fapta este constatată de autoritatea publică locală și se menține până la obținerea autorizației de regularizare sau până la intrarea lucrării în legalitate. Această măsură fiscală nu înlătură sancțiunile prevăzute de legislația privind disciplina în construcții. Prin urmare, proprietarii care au efectuat modificări fără autorizație pot fi obligați atât să achite un impozit majorat, cât și să răspundă pentru încălcarea normelor legale. Majorarea vizează valoarea impozabilă a întregului apartament, nu doar suprafața asupra căreia s-a intervenit, cum este cazul unui balcon închis fără autorizație. Suprataxarea se aplică până când proprietarul își reglementează situația din punct de vedere legal”, a explicat avocatul Bogdan Pițigoi.
M.G.
