Real Estate Concept SRL își va mări portofoliul investițiilor imobiliare în cartierul constănțean Palazu Mare. După ce, în luna iulie a anului trecut, a obținut autorizația de construire pentru un bloc cu trei etaje, recent a depus la instituția abilitată de mediu un memoriu de prezentare pentru un alt imobil, tot cu trei niveluri.
Terenul pe care se va amplasa investiția se află în intravilan, în cartierul Palazu Mare din municipiul Constanța, și are o suprafață de 1.494 mp (din acte și din măsurători). Amplasamentul este situat pe strada strada Dumbrăveni nr. 74, Lot 4 + Lot 5.
Forma terenului este regulată, acesta fiind înconjurat, pe trei laturi, de străzi/alei de acces: acest fapt facilitează accesul auto și pietonal în ansamblu – accesul auto se va realiza de pe strada Corneliu Baba.
Valoarea proiectului este de 3.460.346 de lei, fără TVA. Totodată, construirea propriu-zisă a imobilului se va desfășura pe o perioadă de doi ani de la obținerea autorizației de construire.
Conform temei de proiectare stabilită între proiectant și beneficiar, documentația întocmită se referă la construirea unui imobil – locuințe colective cu un regim de înălțime P+3, prevăzut la nivelul parterului cu trei spații comerciale și locuri de parcare. Firma dorește, de asemenea, și realizarea amenajării terenului și a împrejmuirii incintei, pentru a se crea o imagine unitară a ansamblului nou-propus.
În acest sens, s-a solicitat și a fost emis de către Primăria Constanța Certificatul de Urbanism nr. 2696/06.10.2023, pentru: „Construire locuință colectivă P+3E, cu spațiu comercial și parcări la parter, amenajare și împrejmuire incintă“.
Numărul de unități locative însumate pe întreaga clădire este de patru apartamente cu trei camere, 15 apartamente cu două camere și trei garsoniere, deci un total de 22 de locuințe.
Conform beneficiarului, necesitatea proiectului se bazează, în principal, pe cererea mare de locuințe colective și de ansambluri rezidențiale în Constanța. Investiția este una privată, iar acest proiect ar fi conceput astfel încât să îmbunătățească imaginea urbană a zonei și este un început în dezvoltarea acesteia, conform documentațiilor.
Investiția de pe Prelungirea Recoltei din cartierul Palazu Mare
În luna iulie 2024, beneficiarul a obținut Autorizația de construire nr. 641, emisă pentru „Construire locuință colectivă P+3Etaje, cu spațiu comercial și parcări la parter, amenajare și împrejmuire incintă“. Amplasamentul este situat pe strada Prelungirea Recoltei nr. 2 din municipiul Constanța. Documentul este valabil doi ani.
În anul 2023, instituția abilitată de mediu a transmis beneficiarului faptul că nu poate construi imediat, deoarece este necesară efectuarea evaluării impactului asupra mediului. Dar, anul acesta, societatea controlată de Costin Samara și Naciu Pescu a solicitat și obținut autorizația de construire necesară.
Terenul este intravilan și are o suprafață de 1.083 mp (din acte și din măsurători). Acesta este înconjurat de construcții, în mare parte de locuit, cu un regim de înălțime mediu. Forma terenului este neregulată, acesta aflându-se la intersecția a două străzi, ce ar facilita accesul auto și pietonal la bloc, respectiv strada Recoltei și strada Dumbrăveni.
Societatea Real Estate Concept a fost înființată în data de 4 februarie 2020, având sediul pe Bulevardul Mamaia nr. 269 din Constanța. Administratori și asociați sunt Naciu Pescu (50%) și Costin Samara (50%). Cifra de afaceri raportată pentru anul 2023 a fost de 2.416.169 de lei, profitul de 2.292.168 de lei, iar datoriile, de 3.681.430 de lei, cu un angajat.
Loredana MIHAI
Citește și:
