Constanța are zeci de clădiri și terenuri care sunt neîngrijite și neigienizate. Însă, pentru ca acestea să fie din ce în ce mai puține, proprietarii sunt supraimpozitați, tocmai în ideea ca astfel de exemple să nu mai existe într-un oraș de statura municipiului-reședință de județ de pe litoral. Din anul 2016, Consiliul Local Constanța a majorat impozitul pe proprietăți cu până la 500% pentru clădirile și terenurile neîngrijite, situate în intravilan. Prevederile îi obligă, practic, pe proprietari să investească în renovări, astfel încât proprietățile lor să nu fie încadrate în categoria celor neîngrijite sau degradate.
Potrivit reprezentanților Serviciului Public de Impozite și Taxe (SPIT), din anul 2023 și până în data de 20 noiembrie a.c., 86 de imobile au fost supraimpozitate. Dintre acestea, 44 aparțin unor persoane fizice, iar 42, unor persoane juridice. De identificarea lor se ocupă Poliția Locală Constanța. Un caz recent îl reprezintă o clădire aflată în paragină pe strada Unirii.
După identificarea imobilelor, proprietarii lor sunt somați, iar dacă nu se conformează, li se aplică supraimpozitarea
Conform Hotărârii Consiliului Local nr. 27/2016, după identificarea și evaluarea imobilului, prin grija aparatului de specialitate, proprietarul va fi somat ca, în termen de 30 zile, să efectueze lucrările de salubrizare a terenului și, în termen de șase luni, să efectueze lucrările de întreținere necesare și să mențină, în continuare, imobilul în stare îngrijită. Pentru imobilele abandonate / aparent abandonate, proprietarul va fi identificat prin consultarea evidențelor SPIT.
În hotărâre se mai arată că „dacă după expirarea termenelor precizate se constată în teren că proprietarul nu a efectuat lucrările de întreținere necesare, polițiștii locali vor încheia o notă de constatare, în care va fi consemnată menținerea clădirii/terenului în categoria imobilelor neîngrijite. În acest caz, primarul inițiază proiectul de hotărâre în baza notei de constatare întocmită de compartimentul de specialitate din cadrul Direcției Poliția Locală, de majorare a impozitului pentru imobilul respectiv. Hotărârea are caracter individual și va cuprinde elementele de identificare a imobilului, potrivit nomenclaturii stradale, precum și datele de identificare ale proprietarului. Organul fiscal local va opera majorarea în evidențele fiscale, va emite și va comunica actul administrativ fiscal în baza hotărârii Consiliului Local“.
Mihaela GIUGLEA
