După ce au ocupat aproape toate terenurile virane din cartierele aflate în plină dezvoltare, investitorii imobiliari și-au îndreptat atenția și către centrul municipiului Constanța. Puținele parcele rămase libere au devenit ținte pentru noi dezvoltări, iar în alte cazuri clădiri vechi au fost demolate pentru a face loc unor imobile cu mai multe niveluri, schimbând aspectul urbanistic al zonelor tradiționale de case.
Un nou proiect este vizat pe strada General Manu nr. 29, într-o zonă preponderent de locuințe individuale. Primăria Constanța a emis luni, 3 august a.c., șase certificate de urbanism, fiecare prezentând o viziune diferită de dezvoltare imobiliară.
Printre propuneri se numără construirea unui imobil mixt cu locuințe colective și spații comerciale, blocuri de locuințe colective încadrate în regulamentul local de urbanism, ansambluri cu funcțiuni mixte care includ spații comerciale și administrative la parter, dar și un imobil cu locuințe colective, spațiu comercial, birouri la parter și parcare la subsol.
În cazul certificatelor de urbanism cu numerele 1.797, 1.798, 1.799, 1.800 și 1.801, administrația locală precizează că acestea nu pot fi utilizate în scopul declarat, întrucât, înainte de continuarea demersurilor, este necesară obținerea unui aviz de oportunitate, conform prevederilor Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul.
Singura excepție este certificatul de urbanism nr. 1.796, emis pentru construirea unui imobil cu locuințe colective, spațiu comercial și birouri la parter, parcare la subsol, împrejmuire teren și organizare de șantier. În acest document nu se menționează necesitatea obținerii unui aviz de oportunitate. Toate actele de urbanism sunt valabile un an.
Astfel, deși investitorul, Niculai D, a analizat mai multe scenarii de dezvoltare pentru terenul de pe strada General Manu, în acest moment administrația locală arată că majoritatea variantelor propuse nu pot fi promovate fără parcurgerea etapelor suplimentare prevăzute de legislația în domeniul urbanismului.
Loredana MIHAI
