În 2017, Io Star Development S.R.L. obținea un certificat de urbanism pentru construirea unui hotel cu cinci etaje în locul Casei Teleorman. Acesta a expirat, iar noua administrație locală a răspuns negativ noii solicitări a firmei de a ridica un aparthotel cu mai multe etaje.
Io Star Development S.R.L. a obținut, la începutul începutul anului 2017, două certificate de urbanism pentru Casa Teleorman din Satul de Vacanță, imobil pe care îl cumpărase cu un an înainte, la licitație de la familia fostului vicepreședinte al Consiliului Județean Constanța, Cristian Darie, care era executat silit.
Primul document de urbanism viza desființarea celor două corpuri de clădire existente, iar cel de-al doilea, construirea unui imobil cu regim de înălțime P+4-5E, cu funcțiunea de hotel în locul Casei Teleorman.
Certificatul de urbanism a expirat, însă, în februarie 2020, așa că firma constănțeană a depus o nouă solicitare la Primăria Constanța.
Luni, 14 iunie a.c., Municipalitatea i-a respins cererea, de construire a unui aparthotel cu mai multe etaje: un regim de înălțime P+5-6E. Potrivit Direcției de urbanism, vechiul certificat de urbanism nu poate fi folosit pentru noua solicitare deoarece aceasta nu se încadrează în reglementările urbanistice stabilite de Planul Urbanistic Zonal ce include terenul pe care este edificată Casa Teleorman, aprobat prin Hotărârea Consiliului Local nr. 44/10 februarie 2011. Nici în privința funcțiunii (aparthotel), nici în privința regimului de înălțime (șase etaje).
Așa cum menționam în articole anterioare, mulți investitori imobiliari solicită construirea unui aparthotel în loc de un hotel, deoarece pentru acesta trebuie să amenajeze mai puține locuri de parcare.
Astfel, Io Star Development S.R.L. va trebui fie să ceară un alt certificat de urbanism pentru un hotel cu cinci etaje, fie să încerce să modifice Planul Urbanistic Zonal existent.
Firma are ca asociat persoană juridică pe Ioana Șufană (80% din părțile sociale) și ca asociați persoane juridice pe Alexio Star Development Sun și pe De Toate în Construcții, fiecare cu 10%.
În 2020, societatea comercială a realizat o cifră de afaceri de peste 440.000 de lei, dar pierderi de 263.868 de lei.
Alexio Star Development Sun are ca asociat majoritar tot pe Ioana Șufană, căreia i se alătură Anca Morar (1%) și firmele Io Star Development și De Toate în Construcții, ambele cu câte 10%.
Iar în De Toate în Construcții S.R.L. din Eforie Sud o regăsim tot pe Ioana Șufană, dar și pe George Șufană (1%) și firmele Io Star Development și Alexio Star Development Sun (10% părți sociale fiecare).
Valentin ISPAS
