Comuna Limanu se află în plină dezvoltare, fie că facem referire la proiectele pe fonduri europene, ce vizează diferite domenii de activitate, cum ar fi educația, sănătatea, și domeniul imobiliar a luat amploare în sudul județului Constanța.
Recent, Agenţia pentru Protecţia Mediului (APM) Constanța a avizat pozitiv intenția înaintată de Primăria Limanu, prin primarul Daniel Georgescu, de elaborare a unui Plan Urbanistic Zonal de lotizare și reglementare urbanistică. Conform APM, nu este necesară evaluarea de mediu și nu este nevoie de parcurgerea celorlalte etape ale procedurii de evaluare adecvată, urmând ca avizul să fie supus procedurii de adoptare fără aviz de mediu.
Caracteristicile planului:
Terenul PUZ se află pe partea de nord/est a vetrei satului Limanu şi se află în continuarea unei zone cu locuinţe individuale, în curţi, cu regim de înălţime parter până la P+2 etaje. În urma parcelării cadastrale executate, cu loturi de 500mp şi cu reţea stradală cu străzi cu lăţimea de 8m și 10m au rezultat 173 loturi, din care 74 sunt deja ocupate cu construcții.
Teritoriul care urmează să fie reglementat prin PUZ este situat în intravilanul localităţii Limanu- în partea de nord/est, între vatra actuală şi linia ferată spre Portul Mangalia.
Este o extindere a funcţiunii de locuit, aşa cum se preconiza şi în PUG aprobat.
Terenul a fost introdus în intravilan prin H.C.L. 43/2003, cu suprafața totală de 20,65ha, din care proprietate privată a Primăriei Limanu – 14,30ha și proprietate privată persoane fizice-6,35ha.
Terenul este înregistrat la categoria arabil.- Organizarea arhitectural – urbanistică rezultă din elementele de temă de proiectare ale beneficiarului, din condiţiile de teren, din situaţia ocupării terenurilor din loturile învecinate, din exigenţele menţionate în certificatul de urbanism.
– Terenul ce face obiectul PUZ este teren intravilan și este proprietate a Comunei Limanu.
– Prin parcelarea cadastrală realizată s-au obținut 173 loturi pentru locuințe.
– Loturile obținute au suprafața medie de 500mp.
– Din cele 173 loturi realizate 74 din acestea sunt deja construite cu locuințe parter și P+1.
– Regimul de înălţime maxim va fi P+2.
– se propune la amenajare ca spațiul verde, de 7.120 mp, de protecție și separate, terenul aflat la limita de est, între strada General Vârtejanu și taluzul debleului spre linia ferată industrială spre șantierul naval.
Loredana MIHAI
