Orașul Constanța continuă să atragă investiții imobiliare, indiferent de zonă. După ce în cartierele mai noi aproape fiecare petic de teren a fost betonat, investitorii par să își mute atenția spre zonele mai vechi ale orașului. Un exemplu este cartierul Km 4-5, unde societatea Rent Mob. Ro intenționează să dezvolte un nou ansamblu rezidențial.
Primul pas necesar este elaborarea unui Plan Urbanistic Zonal (PUZ), iar documentația a fost deja lansată în consultare publică la Primăria Municipiului Constanța.
PUZ-ul vizează terenul situat pe strada Prelungirea Sergent Nicolae Grindeanu nr. 2, în perimetrul delimitat de șoseaua Mangaliei, strada Prelungirea Sergent Nicolae Grindeanu, strada Prelungirea Micșunelelor și o alee de acces din zona Doraly. Rent Mob. Ro SRL dorește să ridice un imobil de locuințe colective cu regim de înălțime S + D + P + 3E.
Beneficiarul a depus la Agenția pentru Protecția Mediului memoriul tehnic aferent PUZ-ului pentru terenul din zona de sud a municipiului Constanța, șoseaua Mangaliei – zona Doraly, lot 4, NC 216458. Firma este deținută în proporție de 99% de omul de afaceri Ștefan Guzu.
Scopul documentației este modificarea reglementărilor urbanistice aplicabile amplasamentului de 4.401 mp. Terenul, liber de construcții, se află în subzona urbanistică „Locuințe individuale sau semicolective (izolate sau cuplate tip duplex)”, conform PUZ-ului aprobat prin HCLM nr. 192/08.06.2011 și a Certificatului de Urbanism nr. 1547/30.05.2023 emis de Primăria Constanța.
Amplasamentul se află în intravilanul orașului, în zona de sud, pe insula delimitată de șoseaua Mangaliei, o alee de acces asfaltată (la nord), Prelungirea Micșunelelor (la est), Prelungirea Sergent Nicolae Grindeanu (la sud), iar la vest de terenuri aflate în proprietate privată.
Beneficiarul intenționează realizarea unei investiții noi, fundamentată pe tema de proiectare furnizată. Parcările aferente proiectului vor fi amenajate în incintă, la nivelul solului sau în spații subterane. Funcțiunea propusă este considerată compatibilă cu vecinătățile existente și în linie cu direcțiile de dezvoltare ale zonei.
Conform reglementărilor, utilizările admise prevăd realizarea de locuințe individuale sau semicolective cu următoarele regimuri de înălțime: pentru loturile situate la Șoseaua Mangaliei: S(D) + P + 5E + 6E (etajul 6 pe maximum 50% din suprafața etajului 5); pentru loturile de pe strada Prelungirea Sergent Nicolae Grindeanu: S(D) + P + 4E; pentru restul loturilor din zona reglementată: S(D) + P + 3E.
Detalii despre societate
Rent Mob.Ro SRL a fost înființată la data de 10 iulie 2017, cu sediul pe strada Unirii, nr. 83 din Municipiul Constanța. Administraror este Ștefan Guzu, care este și asociat cu 99% din capitalul social, alături de Irina Bozoc (1%). Cifra de afaceri raportată pentru anul 2024 a fost de 0 zero, pierderi de 116.422 de lei, datorii de 7.707.041 de lei, cu un angajat.
Loredana MIHAI
