În vara anului trecut, o familie a decis să amenajeze o zonă destinată producției și logisticii în apropiere de Palazu Mare. A făcut demersurile necesare, în luna iulie 2022 beneficiarii demarând procedura informării şi consultării publicului privind Planul Urbanistic Zonal —„Introducere în intravilan şi lotizare zonă destinată depozitării, logisticii şi producţiei, parcela A63/6/1“.
Cristian și Alexandra Dănilă au depus anunţul privind consultarea asupra propunerilor preliminare ale Planului Urbanistic Zonal la sfârșitul lunii ianuarie a.c., acesta fiind postat pentru o perioadă de 25 de zile pe site-ul Primăriei Constanța. Au fost emise unsprezece notificări către proprietarii din zona de studiu, iar câțiva au trimis observații ce vizează reglementările propuse.
Aceștia au reclamat că documenţia nu precizează exact pe ce suprafaţă se poate construi imobilul cu înălţimea de P+3 ca sediu administrativ, birou, sediu de firmă, respectiv dacă acestea construcţii sunt individuale sau aferente halelor de producţie. Totodată, se arată în sesizări că documentaţia nu dezvoltă aspectul construirii infrastructii de circulaţie în situaţia existentă, respectiv vecinătatea nodului rutier A4, şi prezenţa unei construcţii hidrotehnice de utilitate publică, a unui canal de irigaţii, în zona de studiu. De asemenea, se atrage atenţia asupra necesității solicitării avizului Companiei Naţionale de Administrare a Infrastructurii Rutiere, deoarece în prezent extinderea DC89 la patru benzi nu este posibilă decât pe hârtie. Ar fi necesar și un punct de vedere al Agenţiei Naţionale de Îmbunătățiri Funciare, nu numai a Organizaţiei Utilizatorilor de Apă pentu Irigaţii Agricola Palazu Mare, pentru respectarea fâşiei de protecţie de 3 metri de la taluzul canalului de irigaţii.
Prin răspusurile formulate, elaboratorul PUZ a menţionat că activităţile propuse în cadrul PUZ sunt compatibile/complementare între ele. Referitor la infrastructura de circulaţie, studiul de trafic şi circulaţii, parte a documentației PUZ, și studiul de modernizare a infrastructurii, solicitat de CNAIR pentru faza PUZ, au fost prezentate în cadrul Comisiei Tehnice de Circulaţii a Municipiului Constanţa, obţinând avizul favorabil. Documentaţia PUZ a fost transmisă către Agenţia Naţională de Îmbunătăţiri Funciare, însă aceasta a predat infrastructura de irigaţii către Organizaţia Utilizatorilor de Apă pentu Irigaţii Agricola Palazu Mare, care a emis avizul său favorabil.
Mihaela GIUGLEA
