O femeie din Constanța și-a extins garajul și a adus mai multe modificări imobilului, toate acestea fără autorizație de la Primărie. Aceasta a fost amendată și i s-a pus în vedere să intre în legalitate, prin obținerea unei autorizații, alternativa fiind desființarea lucrărilor neautorizate și aducerea imobilului la starea inițială. Ca și în alte cazuri, femeia nu s-a conformat, iar dosarul a ajuns în instanță, unde instituția primarului a cerut să fie autorizată de judecători să intre pe proprietatea privată a femeii și să desființeze acele lucrări, dar pe cheltuiala ei.
În speță, totul a început cu un control al polițiștilor locali la un imobil din Constanța, unde s-a constatat că M. Floarea a executat, fără a deține autorizație de construire, lucrări constând în extinderea garajului pe laturile de nord și vest (aproximativ 22,5 mp), recompartimentări interioare la parter și desființarea parțială a împrejmuirii stradale (5,4 mp).
În acest context, polițiștii locali i-au pus în vedere contravenientei să sisteze orice lucrare aflată în desfășurare, să obțină autorizație de la Primărie în termen de 90 de zile, iar în caz contrar, să desființeze lucrările nelegal realizate și să aducă imobilul în starea inițială, în termen de 30 de zile de la data expirării termenului anterior.
A fost amendată contravențional în 2021 și deși avea posibilitatea să conteste în instanță acest proces-verbal, contravenienta nu a făcut acest lucru.
Ulterior, în octombrie 2022, polițiștii locali s-au deplasat pentru a vedea dacă s-a dat curs obligațiilor prevăzute în procesul-verbal, moment în care s-a constat că femeia nu a obținut autorizație de construire pentru lucrările nelegal realizate și nici nu a adus imobilul la starea inițială, prin desființarea acestora, stadiul fizic al lucrărilor fiind cel descris în procesul-verbal.
Așa se face că acest caz a ajuns în instanță, la Judecătoria Constanța, unde instituția primarului a cerut să fie autorizată să desființeze lucrările pe cheltuiala contravenientei.
Avocatul acesteia a invocat, pe de o parte, prescripția dreptului la acțiune al reclamantului, care a fost respinsă, iar pe de altă pare, a invocat că instanța nu a verificat legalitatea și temeinicia procesului-verbal de contravenție.
Și această excepție a picat, întrucât femeia avea la dispoziție posibilitatea să depună contestație împotriva procesului-verbal, ceea ce nu a făcut.
Pe fond, avocatul femeii a invocat existența Autorizației de construire nr. 526/11.05.2018, susținând că lucrările ar fi fost realizate cu respectarea acesteia, însă acest aspect trebuia invocată pe calea plângerii contravenționale, care nu a fost făcută. În cauză nu s-a făcut dovada intrării ulterioare în legalitate, respectiv a obținerii unei autorizații care să acopere lucrările contestate.
Prin urmare, în luna mai a acestui an, instanța a admis acțiunea reclamantului primarul municipiului Constanța și a dispus obligarea pârâtei să desființeze lucrările de construcție realizate fără autorizație în termen de 90 de zile de la data rămânerii definitive a prezentei hotărâri.
„Dispune autorizarea reclamantului să desființeze lucrările de construcție realizate fără autorizație de construire la imobilul situat în Constanța, în caz de neexecutare a obligației în termenul acordat, pe cheltuiala pârâtului“, se arată în sentința civilă.
Prin urmare, femeia are posibilitatea să declare apel împotriva hotărârii Judecătoriei însă, dacă după judecarea apelului, această hotărâre va rămâne definitivă, contravenienta nu va avea de ales decât să își desființeze lucrările, în caz contrar se va trezi cu utilajele și muncitorii trimiși de Primăria Constanța, care vor intra pe proprietatea ei și vor duce la îndeplinire sentința, pe cheltuiala ei.
Daniel ALBU
