Chiar dacă, în august 2022, se anunța cu ”surle și trâmbițe” că statul a preluat Palatul Regal din Mamaia, în urma unei hotărâri judecătorești rămasă definitivă, și că urmează reabilitarea, iată că lucrurile nu stau chiar așa. S-a așternut tăcerea din partea autorităților, iar speța este una destul de complicată. Probabil că se va rezolva cândva, însă, până atunci, mai sunt multe ițe de descurcat, una dintre cele mai importante vizând terenul pe care se află Palatul Regal, care este tot în posesia unui privat. Cât despre clădire, da, a ajuns în posesia statului, dar nici aici lucrurile nu sunt limpezi. Pe acest subiect au vorbit pentru Focus Press ministrul Culturii, Lucian Romașcanu, avocatul Mihai Theodorescu – din partea societății Light System (firma care a deținut clădirea și acum are doar terenul), dar și reprezentanți ai Mamaia S.A..
Cronologic, Palatul Regal (clădirea) a fost vândut, în 2003, de Mamaia S.A. (societate de stat aflată în subordinea Ministerului Turismului) către S.C. Light System, cu suma 709.309,6 lei + TVA (134.768,82 lei), în total 844.078,42 lei.
Un an mai târziu, în 2004, Primăria Constanța vindea terenul aferent Palatului Regal din Mamaia (castelul reginei Maria), către aceeași firmă, și anume Light System, cu 23 de euro/mp, fiind vorba de o suprafață de circa 1,5 hectare.
Ulterior, de-a lungul timpului, curtea palatului a fost transformată în locuri pentru petreceri, iar clădirea s-a degradat văzând cu ochii.
În anul 2015, procurorii DNA, în urma unei anchete, l-au trimis în judecată pe primarul Radu Mazăre pentru vânzarea subevaluată a unor terenuri, între care și cel aferent Palatului Regal. În 2018, Mazăre a fost condamnat la 6 ani și jumătate de închisoare, iar terenul urma să revină statului întrucât nu se respectase dreptul de preemțiune. Decizia nu a fost definitivă, iar la apel, pe 18.01.2021, s-a schimbat situația, Mazăre fiind achitat.
Palatul Regal se întoarce la stat, conform hotărârii judecătorești
În 2018, Ministerul Culturii a depus o acțiune în instanță, invocând încălcarea dreptului de preemțiune, cu privire la clădirea Palatului Regal, solicitând anularea contractului de vânzare – cumpărare. Și a avut succes, judecătorii Tribunalului Constanța au constatat ”nulitatea absoluta a contractului de vanzare-cumparare nr. 1755 din data de 25.06.2003 autentificat sub nr. 672/27.06.2003 de către Biroul Notarial Notari Publici Grigore Păun şi Elena Laura Ştefan”, la data de 1.07.2020. Apelul a fost respins la Curtea de Apel Constanța, pe 25.11.2020. Decizia a rămas definitivă în martie 2022, la Înalta Curte de Casație și Justiție.
”Surle și trâmbițe” în august 2022: Palatul Regal a fost preluat de stat!!!
Astfel, după ce decizia judecătorească a rămas definitivă și irevocabilă, iată că pe 17 august 2022 a fost semnat procesul verbal de predare a clădirii către Mamaia S.A. (de către Light System). La acea dată, postările pe Facebook ale autorităților nu conteneau, lansându-se informații cum că urmează reabilitarea și palatul își va recăpăta strălucirea de altă dată.
Dar situația este mult mai complicată.
Light System este în negocieri cu Mamaia S.A. și ar vrea să rezolve pe cale amiabilă situația banilor
”Consecința juridică este repunerea părților în situația anterioară, adică Light System are obligația să predea construcția și Mamaia S.A. are obligația să-i restituire prețul achitat. Light System și-a respectat obligația, a predat construcția și încă așteaptă restituirea banilor din 2003, un aspect care încă nu a fost rezolvat și sperăm să rezolvăm pe cale amiabilă. Discuția privind prețul e puțin mai complicată pentru că trebuie actualizat. Nu aș putea să vă spun o sumă. Stadiul actual acesta este: suntem în discuții. Nu știm cât mai durează aceste discuții, dar nu excludem nici varianta unui proces în caz că nu ajungem la o înțelegere. Repet, momentan suntem în discuții”, a declarat, pentru FOCUS PRESS, Mihai Theodorescu, avocatul S.C. Light System.
Situația terenului încă nu e rezolvată și ministerele se pare că s-au împotmolit și ele
După cum este specificat mai sus, doar soarta Palatului Regal s-a tranșat în instanță, nu și a terenului, întrucât s-a lăsat cu achitări în dosarul în care Radu Mazăre era trimis în judecată.
Se aude cum că Ministerul Culturii ar urma să depună o acțiune în instanță și cu privire la teren, unde va cere anularea contractului de vânzare, la fel ca și în cazul clădirii.
Revenind la Palatul Regal, se pare că există niște neînțelegeri între ministere. Și anume că Ministerul Culturii ar trebui să achite o sumă de bani, în urma unui aviz de evaluare, către Ministerul Turismului, în subordinea căreia se află Mamaia S.A., care a preluat clădirea, după cum ne-au precizat reprezentanți ai societății de stat: ”Aici s-au împotmolit momentan”, au spus reprezentanții Mamaia S.A..
Ce spune ministrul Culturii
”Despre plata (dintre Mamaia S.A. și Light System – n.r.) întrebați-i pe dumnealor. Noi suntem în așteptarea finalizării situației integrale, inclusiv teren, iar apoi vom găsi, sperăm, soluția de preluare a ansamblului în vederea renovării”, a declarat, pentru Focus Press, Lucian Romașcanu, ministrul Culturii.
Prin urmare, situația este pe departe de a fi rezolvată.
Liliana BELCIUG
