Societatea Polpo Verde Immobilitare vrea să amenajeze un cartier în orașul Ovidiu. Astfel, a depus la Agenția pentru Protecția Mediului (APM) Constanța un memoriu de prezentare pentru elaborarea unui Plan Urbanistic Zonal necesar și stabilirea reglementărilor urbanistice pentru un cartier rezidențial. Amplasamentul este situat pe parcela A 475/11/1/2, lot 2/2/2, în vecinătatea Complexului Sportiv „Gheorghe Hagi”.
Instituția abilitată de mediu a transmis, urmare a memoriului: „Elaborare P.U.Z. – stabilire reglementări urbanistice pentru cartier rezidențial”, propus a fi amplasat pe parcela A 475/11/1/2, lot 2/2/2 (conform C.U. 107/10.03.2022 eliberat de Primăria orașului Ovidiu și Avizul de oportunitate nr.16142 din 02.08.2022), nu necesită evaluare de mediu, urmând să fie supus procedurii de adoptare fără aviz de mediu. Suprafața studiată este de 8.840 mp, iar suprafața care a general P.U.Z. este de 5.000 mp. Conform P.U.G. Ovidiu, zona studiată are caracter general agricol, cu funcțiunile de locuire, turism și alte activități compatibile cu locuirea.
Prin P.U.Z., beneficiarul solicită schimbarea destinației zonei studiate, în curți – construcții, cu următoarele zone de reglementare: ZRCM – locuire individuală, colectivă, cu șase- opt apartamente, turism și alte activități.
Firma dorește dezvoltarea unui mic cartier rezidențial pe cele nouă loturi de teren rezultate cu imobile 1+2E-2E, cu destinația de locuințe colective cu 6-8 apartamente(două loturi), locuințe individuale și activități complimentare (șapte locuri), activități economice noi ce pot participa la dezvoltarea localității din punct de vedere economic. Totuși, până la amenajarea de către administrația locală a drumului colector, se propune ca în dreptul proprietății beneficiarului, acesta va realiza profilul transversal impus prin P.U.G., iar în interiorul terenului, se va amenaja un drum.
Pe loturile cu locuințe individuale se pot amenaja câte două locuri de parcare pentru imobilele care nu depășesc 200 mp suprafață utilă. Astfel, ar putea fi amenajate circa 30 de locuri de parcare. De asemenea, vor fi amenajate cinci spații verzi, de câte 250 mp.
Polpo Verde Immobiliare S.R.L. a fost înființată în anul 2019, având sediul pe strada George Coșbuc nr. 63 din comuna Cumpăna, județul Constanța. Unic administrator și asociat este Moubarak Rock, cetățean libanez. Din anul înființării până pentru anul 2022 firma nu a raportat nicio cifră de afaceri, datorii de 335.311 de lei și niciun angajat.
Loredana MIHAI
