Soția lui Zanfir Iorguș vrea să extindă „Boemul Neptun“ din 23 August

Mariana Iorguș a depus Memoriul General pentru obținerea avizului necesar de la Agenția pentru Protecția Mediului Constanța, privind un Plan Urbanistic Zonal pentru Complexul turistic „Boemul Neptun“.

Soția fostului primar al Mangaliei, Zanfir Iorguș, actual consilier local, propune extinderea Complexului „Boemul Neptun“ prin introducerea în intravilan a 3 hectare de teren arabil din comuna 23 August și construirea unui sat de vacanță, a unor imobile de locuințe colective și a unei baze sportive.

„Accesibilitatea amplasamentului, prezenţa infrastructurii de utilităţi şi creşterea interesului publicului pentru turism de tip activ, în regim de vilă cu apartamente şi activităţi complementare din categoria agroturismului şi a activităţilor sportive, constituie oprtunităţi şi avantaje care pot fi valorificate în condiţiile locale. Situarea aparent izolată şi accesibilitatea indirectă din DN39 pot fi apreciate ca dezavantaje, dar ele pot deveni atuuri ale investiţiei, prin promovare de nişă“, susține arhitectul Laurențiu Georgescu, reprezentant al proiectantului general al investiției, SC Blue Art SRL.

Amplasamentul este situat la limita dintre comuna 23 August și municipiul Mangalia, la aproximativ 800m de intersecţia cu DN39, având deschidere la Drumul de Exploatare 36. El este compus din trei loturi și se învecinează direct cu Pensiunea Jura. La alte câteva sute de metri se află Pădurea Comorova.

Pentru aceste terenuri, Mariana Iorguș propune o investiţie cu specific agroturistic şi sportiv, ce cuprinde un sat de vacanţă, o zonă rezidenţială (blocuri cu regim de înălțime P+2-3E) şi o bază sportivă.

Pentru satul de vacanță, soția consilierului local PSD Mangalia propune ca indicatori urbanistici un procent de ocupare al terenului de 25%, un coeficient de utilizare al acestuia de 0,5 și regim maxim de înălțime P+1E. Iar pentru zona rezidențială, POT de 25%, CUT de 1,2 și regim de înălțime P+2-3E.

Valentin ISPAS