Soția social-democratului Ion Dumitrache intenționează să își mărească portofoliul investițiilor imobiliare prin extinderea unei vile turistice pe care o deține în stațiunea Eforie Nord. Proiectul vizează construirea unui corp de unitate de cazare și extinderea celor existente în cadrul complexului Șincai, situat la limita cu orașul Techirghiol. Astfel, societatea Farm Mond, în cadrul căreia unic asociat este Maria Dumitrache, a depus la instituția abilitată de mediu documentația necesară pentru realizarea obiectivului de investiții, solicitând și acordul de mediu, pe care recent l-a și obținut.
Agenția pentru Protecția Mediului (APM) Constanța a decis, ca urmare a consultărilor desfășurate în cadrul ședinței Comisiei de analiză tehnică din data de 15 ianuarie a.c., că proiectul „Extindere și amenajare Vilă Șincai – Vilă Turistică“, propus a fi amplasat pe strada 23 August, Vila Șincai + Alee acces Zona Șincai, nr. cadastral 107487, din localitatea Eforie Nord, nu se supune evaluării impactului asupra mediului.
APM a transmis că proiectul propus nu necesită parcurgerea celorlalte etape ale procedurii de evaluare a impactului asupra mediului. Decizia este valabilă pe toată perioada de realizare a lucrărilor, iar în situația în care intervin elemente noi, necunoscute în prezent, sau se modifică condițiile prezentate acum, titularul proiectului are obligația de a notifica autoritatea competentă de mediu.
Pe teren există o construcție cu regim de înălțime D (parțial) +P+2E, care are destinația de vilă turistică și este compusă din trei corpuri. Clădirea centrală are regim de înălțime demisol parțial, parter, etaj I complet și terasă la nivelul etajului II, fiind acoperită parțial cu stâlpi, grinzi și placă de beton.
Al doilea corp are un regim de înălțime parter, etaj I complet și etaj II parțial. Iar cel de-al treilea corp are un regim de înălțime demisol, situat spre lac, ce cuprinde o piscină și spații conexe, și care este în prelungirea demisolului parțial din primul corp.
Suprafața construită este de 646 mp, iar cea desfășurată, de 1.941 mp.
Prin noul proiect, beneficiarul propuneextinderea și amenajarea corpul central: etajul II se va extinde pe orizontală și va avea o suprafață similară cu cea a etajului I. Astfel, suprafață construită a extinderii pe orizontală a etajului II corp A + corp B va fi de 660,33 mp.
Totodată, al doilea corp va fi și el modificat: etajul II se va extinde pe orizontală și va avea o suprafață similară cu cea a etajului I, iar modificările interioare vor include desființarea uneia dintre cele două scări interioare și amplasarea unui lift de persoane, ce va deservi parterul și cele două etaje rezultate.
Cel de-al treilea corp se va extinde pe verticală cu încă un nivel și va avea un regim de înălțime demisol + parter. Parterul va avea o suprafață construită de 124,51 mp și va fi amenajat ca restaurant și, parțial, wellness.
Noul corp de clădire va avea funcțiunea de spații tehnice și depozitare, iar învelitoarea acestuia va fi de tip terasă și va fi verde.
Se propune amenajarea la nivelul solului a unsprezece locuri de parcare, iar accesurile auto și pietonal în incinta obiectivului se va realiza din strada 23 August. Totodată, se vor amenaja și spații verzi.
Farm Mond SRL a fost înființată în data de 9 noiembrie 1992, având ca obiect principal de activitate comerțul cu amănuntul al produselor farmaceutice, în magazine specializate. Firma are sediul pe Bulevardul Ferdinand nr. 89A din municipiul Constanța. Unic administrator și asociat este Maria Dumitrache. Cifra de afaceri raportată pentru anul 2023 a fost de 8.135.732 de lei, cu un profit de 145.833 de lei, datorii de 9.846.663 de lei și 33 de angajați.
Maria Dumitrache este asociat și în cadrul firmelor Marina & Santis (alături de Ion Dumitrache) și Eurosantis SRL.
Loredana MIHAI
