Sunteți de acord cu construirea unul hotel cu nouă etaje la intrare în Mamaia?

Omul de afaceri Marius Stamate nu renunță la proiectul de construire a unui hotel cu nouă etaje în stațiunea Mamaia. Deși Municipalitatea i-a transmis, în repetate rânduri, că nu poate edifica unitatea de cazare în nordul litoralului, acesta a depus proiectul la instituția abilitată de mediu, iar recent Agenția pentru Protecția Mediului (APM) Constanța a transmit că, în luna martie, va avea loc o dezbatere publică.

În data de 21 august 2024, la APM Constanța a fost depus memoriul de arhitectură al proiectului. Recent, instituția a anunțat că dezbaterea publică a raportului privind impactul asupra mediului va avea loc pe Bulevardul Mamaia nr. 328, în data de 3.03.2025, ora 12.00. În acest sens, publicul interesat poate transmite în scris comentarii/opinii/observaţii privind documentul menţionat la adresa de e-mail office@apmct.anpm.ro, până în data de 03.03.2025.

Tipul deciziei posibile ce va fi luată de Agenția pentru Protecția Mediului Constanța poate fi emiterea acordului de mediu sau respingerea solicitării de emitere a acordului de mediu.

Cum va arăta hotelul

Pe amplasamentul de pe Bulevardul Mamaia nr. 326, investitorul propune construirea unui hotel cu regim de înălțime S+P+9Etaj, cu un total de 54 de unități de cazare. În zona de recepție se va amenaja și un spațiu comercial. Acesta va reprezenta o amenajare minimalistă, fără compartimentări distincte, pentru comercializarea unor produse estivale. Iar imobilul propus va avea subsolul destinat parcărilor. Pe amplasament vor mai fi amenajate circulații auto, pietonale și parcaje la sol.

În 2023, Marius Stamate a primit mai multe răspunsuri negative de la Municipalitate cu privire la această investiție din stațiunea Mamaia, fiind eliberat pentru firma sa, Marco Chim, la sfârșitul anului trecut, Certificatul de urbanism nr. 3.156, în care s-a specificat că „Prezentul certificat de urbanism NU poate fi utilizat în scopul declarat, pentru construire hotel S+P+9 Etaje cu spațiu comercial, împrejmuire teren și organizare de șantier, întrucât terenul nu are acces direct sau prin servitute la circulații publice“.

Anterior acestuia, a fost emis Certificatul de urbanism nr. 3.009, potrivit căruia Marco Chim SRL nu poate elabora un Plan Urbanistic de Detaliu pentru Bulevardul Mamaia nr. 326, deoarece terenul nu este construibil, neavând acces direct sau prin servitute la circulații publice. În vederea reglementării circulațiilor și organizarea rețelei stradale pentru accesul la amplasament, este necesară realizarea unui Plan Urbanistic Zonal, conform prevederilor art. 47 alin. (2) din Legea nr. 350/2001.

Pe acest teren, Marius Stamate își arătase intenția, anii trecuți, de a construi un hotel cu 15 etaje, solicitând un certificat de urbanism în acest sens. Primăria Constanța a eliberat, în anul 2021, actul de urbanism respectiv. Este vorba de Certificatul de urbanism nr. 1.043, pentru construirea unui imobil de P+12-15 Etaje, cu funcțiunea de hotel.

Afaceristul are mai multe investiții imobiliare în derulare ori care așteaptă avizele APM Constanța. De exemplu, „Desființare imobil C1 și construire două imobile P+2-4E locuințe colective, cu spațiu comercial la parter“, amplasat pe Strada Baba Novac nr. 106A, Lot1 + Strada Vâscului nr. 8, Lot 1 și Lot 2.

Marius Stamate este unic asociat al firmei Marco Chim SRL. Pentru anul 2023, societatea a raportat o cifră de afaceri de 25.959.438 de lei, profit de 9.547.274 de lei, datorii de 6.355.145 de lei și 13 angajați.

Mihaela GIUGLEA