Afaceristul Tănase Bela vrea să construiască două, nu un imobil, pe strada Rozelor din cartierul Palazu Mare. Inițial, prin Cambela Prod SRL, acesta a depus, la Agenția pentru Protecția Mediului (APM) Constanța, documentația prin care solicita acordul de mediu doar pentru un bloc cu șapte etaje. Apoi, investitorul a depus la instituția abilitată de mediu proiectele ce vizează construirea a două clădiri cu șapte etaje, legate între ele prin subsoluri și adăpost de protecția civilă.
Terenurile sunt situate în intravilanul municipiului Constanța, în zona de nord-est a municipiului, în cartierul Palazu Mare, pe partea dreaptă a Drumului Național 2A Constanța – Ovidiu, la aproximativ 70m de axul drumului, vizavi de cele mai noi ansambluri rezidențiale construite la limitele exterioare ale orașului, cartierul Tomis Plus și Boreal, în vecinătatea stației de distribuție carburanți Petrom și a clădirii în care funcționează Registrul Comerțului.
Se propun realizarea pe aceste amplasamente, identificate cu numărele cadastrale 258159 și 258160, două imobile, ambele cu regim de înălțime S+P+5Etaje+6Etaje -7Etaje și funcțiunea de locuințe colective. Unul din blocuri va cuprinde 33 de unități locative, iar cel de-al doilea, 87. Imobilele vor fi prevăzute cu parcaje la subsol și cu terasă verde necirculabilă, amenajată în zona etajelor retrase.
Totodată, prin proiecte se propun pe teren amenajări exterioare în incintă (alei pietonale, carosabile, locuri de parcare, spații verzi), platformă de colectare selectivă a deșeurilor, accesuri rutiere și pietonale, spații tehnice pentru rezervă de apa în caz de incendiu, împrejmuire teren și organizare de șantier.
Valoarea investiției nu este stipulată în document, însă perioada de implementare este menționată: doi ani de la anunțul de începere a lucrărilor, după emiterea autorizației de construire. Terenul este liber, conform Extrasului de carte funciară eliberat la cerere sub numărul 53078/2023.
Primul bloc, de pe terenul cu numărul cadastral 258159, situat pe strada Rozelor nr. 5, VN 387/3/1 și VN 387/4, lot 1,va fi alcătuit dintr-un tronson și va avea acces principal pe latura de nord-est și secundar, pe latura sud-vestică. Vor fi amenajate 33 de unități locative: patru la parter, câte cinci la etajele I, II, III și IV, iar la etajele V, VI și VII, vor fi câte trei unități locative. Acestea vor fi cu una, două, respectiv trei camere, iar fiecare apartament va avea suprafața utilă mai mică de 100mp.
La subsolul imobilului propus se vor amenaja locuri de parcare și un adăpost de protecție civilă. Subsolul va fi în directă legătură cu subsolul clădirii vecine propusă a fi realizată pe terenul situat la est. Acesta este identificat cu număr cadastral 258160 si este proprietatea aceluiași beneficiar, respectiv Cambela Prod SRL.
Pe de altă parte, în blocul ce va fi ridicat pe terenul cu numărul cadastral 258160, situat pe strada Rozelor nr. 5, VN 387/3/1 și VN 387/4, lot 2, se vor realiza 87 unități locative: unsprezece la parter, câte douăsprezece la etajele I, II, III, IV și V, iar la etajele VI și VII, vor fi câte opt apartamente. Unitățile locative propuse vor fi cu una, două, respectiv trei camere, iar fiecare va avea suprafața utilă mai mică de 100mp.
Conform documentelor, această legătura directă a subsolurilor, dar și faptul că, la nivelul terenului, se va permite libera trecerea pietonală de pe un teren pe altul, facilitează concentrarea adăpostului local antiaerian într-un singur loc, și anume la subsol blocurilor, acesta fiind dimensionat pentru acomodarea locatarilor din ambele locuri, ce fac subiectul unor documentații separate.
Loredana MIHAI
Citește și:
