Ministerul Dezvoltării a publicat marți, 13 ianuarie, proiectul de lege privind reforma în administrația publică centrală, care prevede, printre altele, reducerea cu 10% a cheltuielilor de personal și diminuarea numărului de posturi din administrația locală. Pe lângă aceste măsuri, documentul introduce și sancțiuni fiscale mai dure pentru construcțiile realizate fără autorizație, inclusiv dublarea impozitului pentru 5 ani și utilizarea dronelor și imaginilor satelitare pentru identificarea acestora.
Legea privind adoptarea unor măsuri pentru creșterea capacității financiare a unităților administrativ-teritoriale, precum și pentru modificarea și completarea unor acte normative a fost pus în transparență publică pentru o perioadă de 10 zile, conform digi24.ro
Impozit dublu pentru clădirile fără autorizație
Concret, proiectul clarifică și extinde baza de impunere pentru impozitele pe clădiri și terenuri, incluzând explicit construcțiile ilegale. Sunt vizate construcțiile realizate fără autorizație de construire, cu excepția celor edificate înainte de 1 august 2001. În aceste cazuri, valoarea de impozitare va fi calculată în funcție de suprafața clădirii executate.
În plus, se introduce o majorare de 100% a impozitului pentru o perioadă de cinci ani, începând cu anul următor constatării neregulii. „Aceasta măsură are ca scop descurajarea construcțiilor ilegale și creșterea veniturilor la bugetul local, penalizând astfel aceste activități”, se arată în expunerea de motive.
Vor fi impozitate și clădirile cu autorizație expirată
Proiectul stabilește că impozitul se va datora nu doar pentru clădirile cu autorizație valabilă, ci și pentru cele construite cu autorizație expirată (dacă nu s-a solicitat prelungirea), precum și pentru cele edificate fără autorizație, dacă acestea sunt constatate de autorități până la 31 decembrie a anului anterior.
„Aceasta asigură o mai bună evidență și fiscalizare a clădirilor, chiar și în cazul construcțiilor ilegale sau incomplete, contribuind la creșterea conformității fiscale și urbanistice”, motivează ministerul.
Reguli noi pentru clădirile finalizate parțial
Se clarifică și procedura de declarare a clădirilor finalizate parțial, în cazul în care autorizația de construire nu a fost prelungită. Acestea vor trebui declarate pe baza unui proces-verbal de recepție parțială, care atestă stadiul fizic și suprafața construită. Proprietarii care execută lucrările în regie proprie vor avea obligația să notifice autoritatea locală, scopul fiind impozitarea corectă a construcțiilor, chiar dacă acestea nu sunt finalizate sau nu au autorizație completă.
Majorări succesive pentru nedeclarare
Proprietarii vor avea obligația să declare toate clădirile, inclusiv cele construite fără autorizație sau cu nerespectarea acesteia, pentru stabilirea impozitului. Nedeclararea duce la majorări succesive ale impozitului cu 30% pentru fiecare perioadă de întârziere de 6 luni.
Inspecții pe teren și prin imagini satelitare
Autoritățile locale vor putea efectua verificări nu doar pe teren, ci și prin imagini satelitare, drone și alte tehnologii moderne, pentru identificarea construcțiilor ilegale sau nedeclarate.
„Imaginile pot fi folosite ca probe pentru sancțiuni fiscale și disciplinare, cu scopul să îmbunătățească controlul și identificarea construcțiilor ilegale sau nedeclarate. Imaginile obținute sunt transmise ANCPI (Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară n.r.)și instituțiilor subordonate acesteia pentru verificare tehnică a calității lucrărilor de aerofotografiere și fotogrammetrie în vederea integrării informațiilor referitoare la clădirile respective în sistemul integrat de cadastru și carte funciară, fără atribuire de număr cadastral”, se arată în expunerea de motive.
Totodată, structurile de urbanism și fiscalitate vor coopera pentru transmiterea automată a datelor privind autorizațiile de construire, valabilitatea acestora și caracteristicile tehnice ale clădirilor, cu scopul de a reduce birocrația și erorile în calculul impozitelor.
Amenda, jumătate în 15 zile
În domeniul autorizării executării lucrărilor de construcții și urbanismului, cu excepția cazurilor în care sunt executate lucrări fără autorizație de construire sau desființare ori cu nerespectarea prevederilor acestora, contravenientul poate plăti jumătate din amenda aplicată în termen de 15 zile de la comunicarea procesului-verbal, scopul fiind facilitarea achitării amenzilor și încurajarea soluționării rapide a sancțiunilor în acest domeniu. Proiectul de act normativ poate intra în vigoare după aprobarea de către Guvern și adoptarea de către Parlament.
A.C.
