„Ciudățeniile” imobiliare continuă să ne uimească în orașul de la malul mării! Oamenii de afaceri construiesc adesea pe cele mai ciudate amplasamente, în sensul că terenurile au suprafețe mici, pe care ar urma să fie înghesuite betoane. Cu toate acestea, investitorii insistă să dezvolte astfel de proiecte pe petice de pământ din diferite zone ale Constanței.
În centrul municipiului, într-o zonă cu vad, firma Orizont Geeloo, deținută de Alexandru Eduard Buricea, președintele Partidului Republican Călărași – aliat cu AUR –, insistă să construiască pe un teren îngust, situat între blocuri și spații comerciale, la doi pași de plajă, cu o suprafață de doar 250 mp.
Terenul a fost scos și la vânzare, cu mențiunea că are la bază un certificat de urbanism eliberat de administrația locală în luna octombrie 2025 pentru operațiuni notariale privind circulația imobiliară.
Proprietarul a mai solicitat documentul necesar unei posibile investiții imobiliare, însă Primăria i-a transmis că acesta nu poate fi utilizat în scopul construirii, întrucât pentru edificarea unei clădiri pe acel teren este necesară elaborarea și aprobarea unui Plan Urbanistic Zonal (PUZ).
Potrivit certificatului de urbanism nr. 124, „documentul nu poate fi utilizat în scopul declarat – construire locuință colectivă –, întrucât există interdicție de construire până la elaborarea și aprobarea unei documentații P.U.Z., conform Legii 350/2001 (conform funcțiuni admise cu condiționări: «se admite construirea de locuințe noi numai pe baza de PUZ și regulament aferent aprobate»)”.
Scopul proprietarului este obținerea autorizației de construire. Valabilitatea certificatului este de un an. Amplasamentul este situat pe bulevardul Mamaia nr. 70B, vis-a-vis de magazinul Pinos și în vecinătatea Restaurantului Temple, din municipiul Constanța.
Anunț de vânzare din 4 ianuarie 2026
Proprietarul terenului a publicat mai multe anunțuri de vânzare, cel mai recent fiind postat în mediul online la începutul acestui an:
„Vând sau schimb teren ultracentral, Bulevardul Mamaia, categoria curți-construcții, ideal pentru investiții imobiliare, situat într-o zonă exclusivistă, cu mare potențial de exploatare. Pretabil atât pentru sediu de birouri, clinică sau locuințe, amplasamentul este la două minute de mers pe jos de plajă sau de Spitalul Militar. Conform certificatului de urbanism din 10.10.2025, acesta are următorul regim economic: P+3-4E, POT 30%.”.
Certificat de urbanism pentru operațiuni notariale
Primăria Municipiului Constanța a eliberat certificatul de urbanism la data de 10 octombrie 2025 pentru operațiuni notariale, în vederea vânzării terenului. Amplasamentul este situat pe Bulevardul Mamaia nr. 70B.
În document nu este precizat solicitantul, fiind invocat Regulamentul GDPR privind protecția datelor cu caracter personal. Totuși, din alte documente publicate pe site-ul municipalității reiese că solicitantul este Alexandru Eduard Buricea.
Detalii despre societate
Orizont Geeloo SRL a fost înființată la data de 19 august 2011, având sediul pe strada Iasomiei, nr. 15 din localitatea Ștefan Vodă din județul Călărași. Administrator este Alexandru Eduard Buricea, care este și asociat cu 5% din capitalul social, alături de Elena Buricea cu 95%. Cifra de afaceri raportată pentru 2023 și 2024 a fost de 0 lei, pierderi de 9.256 de lei, datorii de 43.090 de lei și niciun angajat.
Loredana MIHAI
