În urma evaluărilor realizate de către specialiștii din sectorul imobiliar, județul Constanța deține un potențial ridicat în privința pieței terenurilor. Dacă majoritatea investitorilor s-au orientat, în prima fază, către cele din București și din imediata apropiere a Capitalei, iată că, în ultima perioadă, investitorii își îndreaptă atenția și către alte regiuni ale țării. Dar, pentru cei mai mulți dintre potențialii cumpărători, prețurile de piață practicate în această zonă sunt descurajante. Uneori, acestea depășesc prețurile din multe zone similare ale Europei.
În zona plajelor, prețul ajunge la peste 1.700 de euro pe metrul pătrat. De exemplu, un teren din Faleză Nord, situat deasupra plajei Reyna, lângă cartierul Santa Marina Bay, se vinde cu 4.250.000 de euro. Acesta are o suprafață de 2.493 de metri pătrați, adică 1.705 euro/mp, cu o deschidere de 42 m la mare. Regimul de înălțime în zonă este P+4 și se pot edifica sedii de firmă, reprezentanțe, hoteluri, blocuri etc.
În partea cealaltă, tot în Faleză Nord, în Cartierul Consilierilor, acolo unde sunt unele dintre cele mai frumoase vile din Constanța, un alt teren, singurul rămas liber în acea zonă, se vinde cu 1.150.000 de euro. Acesta este unul terasat, dar se pot edifica imobile. Terenul are 500 mp, ceea ce înseamnă 2.300 de euro/mp. Amplasamentul este situat pe prelungirea arterei Ion Rațiu, spre strada Salonic.
În general, în municipiul Constanța, în funcție de zonă, prețurile variază între 800 și 1.250 de euro metrul pătrat.
Mihaela GIUGLEA
