Proiectul pe care omul de afaceri Daniel Zaif intenționa să îl concretizeze în cartierul Tomis Plus va fi realizat de o firmă ce aparține unor cetățeni turci. Deși Municipalitatea a eliberat un certificat de urbanism în care se menționează că nu poate fi modificată investiția de construire a unui bloc cu opt etaje, deoarece a fost eliberată, deja, o autorizație de construire în acest sens, beneficiarii au depus la instituția abilitată de mediu solicitarea pentru emiterea acordului de mediu în acest sens. Concret, aceștia doresc spații comerciale de proximitate la parter și mesh-uri publicitare.
Agenția pentru Protecția Mediului (APM) Constanța anunţă publicul interesat asupra depunerii solicitării de emitere a acordului de mediu pentru proiectul „Modificare proiect autorizat cu Autorizația de construire nr. 1000 / 21.10.2022 «Construire imobil cu funcțiunea de locuire colectivă P+4E-5E, 6E, 7E, 8E retrase + terasă necirculabilă, organizare de șantier» în: construire imobil locuințe colective, spații comerciale de proximitate la parter, mesh-uri publicitare pe fațade și organizare de șantier“. Blocul va fi ridicat pe strada Krakovia nr. 2 – lot 1/1 din cartierul Tomis Plus.
Informațiile privind proiectul propus pot fi consultate la sediul autorității competente de mediu, de pe strada Unirii nr. 23. Observaţiile publicului se primesc zilnic, la sediul APM Constanța.
Autorizația de construire nr. 1.000 din data de 21 octombrie 2022 vizează „Construire imobil cu funcțiune mixtă P+4E-5E, 6E, 7E, 8E retrase+ terasă necirculabilă, organizare de șantier“. Amplasamentul este situat pe strada Krakovia (DE288) nr. 2 din orașul Constanța. Documentul a fost emis, inițial, pentru Tomis Plus, prin Daniel Zaif.
Precizăm faptul că actualii investitori, Celine Property Development SRL, a solicitat și obținut, din partea Primăriei Constanța, în data de 15 iulie 2024, un act de urbanism pentru investiția de mai sus. Este vorba de Certificatul de urbanism nr. 1953, care nu poate fi utilizat pentru „Construire imobil locuințe colective, spații comerciale de proximitate la parter, mesh-uri publicitare pe fațade, branșamente și organizare de șantier“ întrucât nu se încadrează în reglementările urbanistice aprobate (coeficientul de utilizare a terenului), având în vedere că a fost emisă deja Autorizația de construire nr. 1000/21.10.2022. Conform prevederilor Legii nr. 50/1991, modificată prin Legea nr. 7/2020, art. 11 alin. (7), „se pot executa fără autorizație de construire: e) lucrări de branșamente și racorduri executate pe domeniul public la infrastructura tehnico-edilitară existentă în zonă, cu acordul/autorizația administratorului drumului“ (administratorul drumului este SC Confort Urban SRL).
Celine Property Development SRL a fost înființată în data de 4 octombrie 2022, având sediul pe strada Ștefăniță Vodă nr. 27 din municipiul Constanța. Administratori sunt doi cetățeni turci, Keles Hicabi și Yuvuz Ahmet. Asociați sunt persoanele juridice: HKL Real Property Development SRL și YOY Property Development SRL. Pentru anii 2022 și 2023, nu a raportat activitate, pierderile au ajuns la 383.466 de lei și datoriile la 13.234.843 de lei, cu trei angajați.
Societatea HKL Real Property Development a fost înființată în data de 29 octombrie 2021, unic administrator și asociat fiind Keles Hicabi, cetățean turc. Nici această firmă nu a raportat activitate încă de la înființare, datoriile ajungând la 6.049.618 lei.
YOY Property Development SRL îi are ca administratori și asociați pe Yuvuz Ahmet și Yuvuz Onur, și funcționează din data de 23 septembrie 2022. Nici ea nu a raportat vreo cifră de afaceri, iar datoriile însumează suma de 4.438.021 de lei, cu un angajat.
Loredana MIHAI
