Investitorii nu preferă doar zonele de litoral pentru a dezvolta proiecte imobiliare, ci și localități ale județului Constanța aflate în plină dezvoltare. Valu lui Traian, spre exemplu, este o zonă extrem de căutată pentru astfel de obiective.
Afaceriștii Constantin Genoveca, Constantin Nicu și Drăgan N. Constantin au înaintat către Agenția pentru Protecția Mediului (APM) Constanța un memoriu pentru elaborarea unui plan urbanistic zonal necesar construirii unui ansamblu rezidențial pe un teren de 10.000 mp.
Imobilul care face obiectul prezentului studiu este un teren fără construcţii, format din două parcele, amplasate în partea de nord a localității. Categoria de folosință a terenului este, la acest moment, de teren intravilan arabil.
Zona de locuit în care se află terenul este subzona L2, unde se pot construi locuințe unifamiliale și colective mici și servicii, situate în nucleul istoric cu maximum P+2 niveluri. Accesul pietonal și auto se face din străzile DE22 și DE 21.
Proiectul ce face obiectul acestei documentații implică reconfigurarea zonei studiată prin PUZ, în vederea construirii unor locuințe cu toate utilitățile și amenajările aferente funcțiunilor propuse. Serviciile propuse sunt birouri, funcțiuni comerciale, servicii profesionale și activități manufacturiere, servicii financiar-bancare, sport-întreținere-recreere, farmacii, mici magazine alimentare.
Planul Urbanistic Zonal în curs de avizare la APM Constanța va fi, apoi, supus dezbaterii și avizării Comisiei Tehnice de Urbanism și Amenajarea Teritoriului din cadrul Consiliul Local Valu lui Traian.
Loredana MIHAI
