Trei investitori au depus la Agenția pentru Protecția Mediului (APM) Constanța un memoriu pentru elaborarea unui Plan Urbanistic Zonal pentru introducerea în intravilan și reglementarea unui teren pentru construirea de locuințe, în comuna Valu lui Traian din județul Constanța.
Conform Certificatului de urbanism nr. 165 din 30.05.2023, eliberat de Primăria Comunei Valu lui Traian, se întocmește un Plan Urbanistic Zonal pentru parcelarea unui teren pe care se vor construi locuințe.
Teritoriul care urmează să fie reglementat / studiat prin Planul Urbanistic Zonal se află în intravilanul comunei Valu lui Traian. Beneficiarul dorește lotizarea și reglementarea terenului pentru construire locuințe.
Din măsuratorile topometrice realizate la fața locului și din evidențele Primăriei, Oficiului de Cadastru și Publicitate Imobiliară Constanța și din cartea funciară, s-a constatat că terenul are o suprafață de 2.1500 mp și este proprietatea Danielei Nămăianu, a lui Paul și Adrian Răceală. Este necesară realizarea documentației PUZ pentru reglementarea indicatorilor urbanistici și a terenului, pentru a putea realiza investițiile dorite. Totodată, terenul are în prezent interdicție de construire, până la întocmirea unui PUZ care să reglementeze zona generatoare.
Documentația cuprinde reglementări obligatorii pentru următoarele zone funcționale (și subzonele acestora) cuprinse în zona generatoare: construire locuire / rezidențiale, clădiri cu funcțiunea de comerț, servicii cazare, cu regim maxim de înălțime P+2Etaje. Se va schimba destinația terenurilor din zonă teren arabil în zonă de locuire /rezidențiale, iar înălțimea maximă a clădirilor va fi de P+2Etaje.
Loredana MIHAI
