Mai mulți investitori intenționează să „înghesuie” un bloc cu zece etaje pe strada Tulcei, deși locuitorii din zonă și-au arătat dezacordul față de această investiție, în cadrul consultării publice. Însă, beneficiarii Ștefan Roșu, Maria Roșu și Dumitru Marin au mers mai departe cu proiectul, depunând la instituția abilitată de mediu memoriul de prezentare a obiectivului, solicitând și documentele de urbanism necesare.
Anul trecut, cei trei au inițiat elaborarea unui Plan Urbanistic Zonal și deși, în documentație, indicatorii urbanistici propuși erau în regim maxim de P+8Etaje, investitorii au obținut vineri, 8 noiembrie a.c., certificat de urbanism pentru construirea unui bloc cu zece etaje. Acesta permite inițierea procedurilor necesare pentru construcția unui imobil structurat pe două subsoluri, parter, zece etaje și un etaj tehnic (2S+P+10E+Terasă). Rămâne să obțină autorizația de construire. Amplasamentul este situat pe strada Tulcei nr. 2.
Pe site-ul Primăriei Municipiului Constanța nu este public numele solicitantului certificatului de urbanism, deoarece a fost aplicat Regulamentul GDPR, privind protecția datelor cu caracter personal, însă, dat fiind faptul că proiectul a fost disputat în Comisia tehnică de amenajarea teritoriului și urbanism, cunoaștem cine sunt inițiatorii.
PUZ-ul elaborat anterior a vizat teritoriul delimitat de Bulevardul Tomis, strada Badea Cârțan, Aleea Murelor și strada Tulcei, fiind inițiat de Ștefan Roșu. Dar în memoriul de prezentare a investiției depus la Agenția pentru Protecția Mediului Constanța, în luna ianuarie a.c., mai mulți investitori sunt beneficiari ai proiectului: Ștefan Roșu, Maria Roșu și Dumitru Marin.
Terenul studiat, de 4.000 mp (din măsurători) / 3702,3 mp (din acte), are categoria de folosință curți-construcții. Beneficiarul vrea să realizeze un nou complex de locuințe colective. Prin PUZ, s-au stabilit condițiile necesare pentru eliberarea autorizațiilor de construire pentru viitoarele amenajări și clădiri ce urmează a fi ridicate în zona studiată.
Funcțiunile pentru terenul în cauză sunt imobile cu funcțiuni locuire colectivă cu spații comerciale, servicii, birouri, parcaje la parter, construcții aferente echipării tehnico-edilitare, circulații auto și pietonale, parcaje, spații verzi amenajate, împrejmuiri, loc de joacă și ghene de gunoi. Accesul auto se va realiza din aleile de acces din strada Tulcea și strada Murelor, propuse spre extindere și reamenajare.
De ce nu vor constănțenii un nou bloc
Primăria a primit aproape 130 de sesizări ale locuitorilor din zonă, asociațiilor de proprietari, de la Confort Urban, OMV, ONG-uri etc. Iar la dezbaterea publică au fost prezenți 127 de proprietari din zona de studiu. Toți și-au exprimat dezacordul față de construirea unui bloc într-o zonă deja foarte aglomerată, lipsită de parcări, spații verzi și locuri de joacă. Mai ales că aceasta este una cu blocuri cu patru etaje.
De asemenea, căile de acces spre viitorul bloc ar fi subdimensionate, ajungându-se la viitorul imobil printre alte blocuri, pe alei, prin două parcări, ceea ce ar conduce la o și mai mare congestionare a traficului în zonă. În plus, cetățenii susțin că viitoarele lucrări vor duce la imposibilitatea folosirii locurilor de parcare plătite de locuitorii din zonă, situație existentă și în prezent când, din cauza lucrărilor de înlocuire a conductelor, nu se pot folosi locurile de parcare plătite pe întreg anul. Iar amploarea lucrărilor de construcții va anula multe locuri de parcare ale riveranilor. Nici pietonii nu ar mai avea pe unde să circule.
Locuitorii din zonă consideră că indicatorii propuși prin PUZ sunt foarte mari, creșterea regimului de înălțime va strica aspectul arhitectural și va aduce disconfort în privința însoririi blocurilor din vecinătate. Ar exista și studii conform cărora solul nu ar permite ridicarea de construcții mai mari de P+4E, peste fosta groapă de gunoi a Constanței.
Loredana MIHAI
Citește și:
