Se pun la cale noi investiții imobiliare în municipiul Constanța. Construcțiile haotice continua, iar acolo unde limita de înălțime maximă este de două etaje, investitorii doresc să ridice imobile mai mari. Acesta este și cazul lui Stila Goșu, care vizează construirea unui bloc de patru etaje în zona Flămânda.
Pentru ca această investiției să fie posibilă, Goșu a depus la Agenția pentru Protecția Mediului Constanța un memoriu tehnic de prezentare pentru stabilirea planului urbanisc zonal în zona în care vrea să investească. Dacă totul va decurge fără probleme, PUZ-ul va intra spre consultare publică, iar constănțenii vor fi invitați să își dea cu părerea.
Prin Planul Urbanistic Zonal se vor stabili reglementări noi cu privire la: regimul de construire, funcţiunea amplasamentului, înălţimea maximă admisă, procentul de ocupare a terenului 3 (P.O.T.), coeficientul de utilizare a terenului (C.U.T.), retragerea clădirilor faţă de aliniament şi distanţele faţă de limitele laterale şi posterioara ale parcelei. Imobilul ce a generat P.U.Z. este proprietatea privată a Goșu Stila, persoană fizică,
Terenul de 5906 mp ce a generat documentația, face parte din intravilanul Municipiului Constanța, situat în zona central a orasului, având în vecinătate Spitalul Judetean Constanța, Parcul Tomis 2 si legătura facila cu arterele importante de circulatie de la nivelul municipiului, Bulevardul Tomis la est, B Mamaia la sud si Bd. Al. Lapusneanu la vest fata de zona studiata.
Conform extraselor de carte funciară si a actelor de proprietate, terenul se află în categoria de folosință curți-construcții, fiind liber de construcții. Anterior terenul dispunea de 3 corpuri de constructie ce au fost supuse desfintarii
Beneficiarul investiției dorește realizarea unui imobil cu 4 niveluri, de o înălțime maximă de 18,00 metri, adăpostind funcțiunea de locuire colectiva, ce permite dezvoltarea funcțiunilor complementare locuirii, la nivelul parterului/ nivelurilor inferioare (subsol, demisol, mezanin (dupa caz) ale constructiei.
Planul urbanistic zonal va stabili, în baza analizei contextului social, cultural istoric, urbanistic și arhitectural, reglementări cu privire la regimul de construire, funcțiunea zonei, înălțimea maximă admisă, coeficientul de utilizare a terenului (CUT), procentul de ocupare a terenului (POT), retragerea clădirilor față de aliniament și distanțele față de limitele laterale și posterioare ale parcelei, caracteristicile arhitecturale ale clădirilor, materialele admise.
Stila Goșu este cunoscut ca un scandalagiu în orașul de la malul mării, el fiind condamnat în repetate rânduri șantaj și loviri sau alte violențe, spălare de bani, și cea mai nouă condamnare pronunțată în 2019 pentru comiterea infracţiunii de conducerea unui vehicul sub influența alcoolului sau a altor substanțe.
Mihaela GIUGLEA
