Un locuitor al municipiului Constanța a pierdut definitiv procesul cu Primăria, după ce a fost chemat în judecată din cauza unor lucrări realizate fără autorizație de construire. Prima instanță a dat câștig de cauză reclamantului, primarul municipiului Constanța, iar cetățeanul a atacat cu apel hotărârea, însă nu a reușit să-i înduplece pe judecători, motiv pentru care a pierdut definitiv acest litigiu.
P.S. Mihai și-a construit o anexă pentru care legislația în vigoare prevede obligația obținerii unei autorizații de la Primărie. Întrucât nu a respectat-o, el a fost chemat în judecată: în prealabil, a avut posibilitatea să intre în legalitate, după ce a fost sancționat contravențional prin proces-verbal.
În speță, în luna mai 2023, polițiștii locali au verificat legalitatea construirii acestei construcții, la locuința contravenientului, fiind vorba de o anexă de 12 metri pătrați, din BCA, cu acoperiș tip șarpantă de lemn și învelitoare din tablă pe latura de vest a imobilului.
În urma constatării neregulilor au întocmit un proces-verbal de contravenție prin care l-au amendat contravențional cu suma de 1.000 de lei, plus măsurile complementare, precum: sistarea lucrărilor, obținerea unei autorizații sau, în caz contrar, desființarea construcției și aducerea imobilului la starea inițială.
Ulterior, polițiștii locali au revenit pentru a verifica dacă persoana respectivă, contravenientul, s-a conformat obligațiilor prevăzute în procesul-verbal, constatând că acesta nu a obținut nici autorizație, dar nu a desființat nici lucrările ilegale.
Din acest motiv, Instituția Primarului a cerut Judecătoriei Constanța, în martie 2024, să-l oblige să desființeze construcția. Dacă nu, să fie autorizată să intervină pe proprietate pentru a demola construcția ilegală prin forțe proprii, dar pe cheltuiala contravenientului.
La rândul său, constănțeanul contravenient susține altceva. Acesta a formulat întâmpinare prin care a solicitat respingerea cererii ca neîntemeiată și nefondată. El susține că nu a săvârșit nicio contravenție, astfel că nu poate fi tras la răspundere.
Mai pe scurt, el susține că a cumpărat proprietatea în 2020, prin contract de vânzare-cumpărare, fiind compusă din construcție formată din trei camere și o anexă cu suprafața de 15 mp, conform certificatului de atestare fiscală, intabulate în Cartea funciară nr. 252384 a Unității Administrativ-Teritoriale Constanța. Cu alte cuvinte, magazia respectivă figura în documentele cadastrale în momentul achiziționării, fiind edificată încă din anul 1962.
El a susținut că nu poate fi obligat să demoleze o construcție veche pe care a cumpărat-o și care apare în documente. A precizat că acea anexă/magazie era edificată încă din anul 1962, a plătit impozite și taxe pentru ea, iar lucrările pe care le-a desfășurat vizau doar renovarea acesteia, nicidecum edificarea ei.
Totodată, a susținut că dreptul intimatului de a aplica sancțiunea contravențională era prescris.
A pierdut procesul definitiv
Judecarea cauzei a avut loc în primăvara acestui an, când instanța a admis acțiunea primarului și a respins argumentele constănțeanului. Mai departe, acesta a atacat soluția cu apel, iar verdictul final a fost pronunțat marți, 28 octombrie, la Curtea de Apel Constanța, tot în defavoarea contravenientului.
„Respinge solicitările apelantului privind constatarea nulităţii faptei, privind anularea măsurilor complementare şi privind reindividualizarea sancţiunii, ca inadmisibile. Respinge apelul formulat de apelantul – pârât Pisică Silvian-Mihai în contradictoriu cu intimatul – reclamant Primarul Municipiului Constanţa, ca nefondat. Definitivă. Pronunţată prin punerea soluţiei la dispoziţia părţilor prin mijlocirea grefei instanţei, astăzi, 28.10.2025“, potrivit soluției completului de apel.
Potrivit procedurilor, reclamantul, primarul Constanței, urmează să treacă la executarea sentinței.
Daniel ALBU
