Cunoscutul om de afaceri de la malul mării, Marius Stamate, a obținut autorizația de construire necesară edificării a două imobile cu funcțiunea de locuințe colective, într-o zonă intens dezvoltată din punct de vedere urbanistic. Pe strada Baba Novac, devenită în ultimii ani un adevărat magnet pentru investitorii imobiliari, numeroase terenuri virane au fost ocupate de noi construcții. În alte situații, clădiri și anexe vechi sunt demolate pentru a face loc unor proiecte imobiliare noi, așa cum se întâmplă și în cazul investiției propuse de omul de afaceri.
În baza Autorizației de construire nr. 630, emisă în urmă cu doi ani, beneficiarul poate desființa imobilul C1 și construi două imobile cu regim de înălțime P+2-4E, cu destinația de locuințe colective și spații comerciale la parter, pe terenul situat pe strada Baba Novac nr. 106A, Lot 1, Aleea Vâscului nr. 8, Loturile 1 și 2, Tarla 72, Parcela A669/18 din municipiul Constanța.
Pe amplasament există în prezent o anexă parter, cu o suprafață construită de 32,88 mp, care urmează să fie demolată. În locul acesteia vor fi ridicate două blocuri cu regim de înălțime P+4E, prevăzute cu spații comerciale la parter. Imobilul C1 va avea zece locuri de parcare la nivelul parterului și apartamente dispuse la etajele I-IV, în timp ce imobilul C2 va cuprinde apartamente pe toate nivelurile. Totodată, pe teren vor fi amenajate circulații auto și pietonale, precum și parcaje la sol.
În primul bloc, amplasat lângă sediul Marco Chim și vizavi de locuințele pentru tineri de pe strada Baba Novac, sunt prevăzute 36 de apartamente, iar în cel de-al doilea, 45. Astfel, proiectul va adăuga în această zonă a municipiului un total de 81 de unități locative.
Investiția se înscrie în tendința de densificare urbană a zonei Baba Novac, unde terenurile libere și construcțiile vechi sunt înlocuite treptat de ansambluri rezidențiale de dimensiuni tot mai mari, pe fondul interesului crescut al dezvoltatorilor pentru această parte a municipiului Constanța.
Pentru această investiție, beneficiarul a depus la instituția abilitată de mediu memoriul de prezentare al proiectului. Marius Stamate este unic administrator și asociat al societății Marco Chim SRL. Pentru anul 2025, compania a raportat o cifră de afaceri de 8.437.978 de lei, pierderi de 2.243.128 de lei, datorii de 16.002.832 de lei și un număr de 15 angajați.
Alte investiții Marco Chim SRL: hotel cu nouă etaje în stațiunea Mamaia
Adăugăm și faptul că, în urmă cu câteva luni, instituția abilitată de mediu din Constanța a decis emiterea acordului de mediu pentru proiectul imobiliar „Construire hotel S+P+9E cu spațiu comercial, împrejmuire teren și organizare de șantier”, propus pe bulevardul Mamaia nr. 326 din stațiunea Mamaia, municipiul Constanța.
Reamintim că, în anul 2023, administrația locală a emis pentru Marco Chim SRL Certificatul de urbanism nr. 3009, prin care se preciza că documentul nu poate fi utilizat pentru elaborarea unui Plan Urbanistic de Detaliu, întrucât terenul nu era construibil, neavând acces direct sau prin servitute la circulații publice. Totodată, se menționa necesitatea elaborării unei documentații de tip Plan Urbanistic Zonal pentru reglementarea circulațiilor și organizarea rețelei stradale de acces către amplasament, în conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001.
Tot în 2023, Marco Chim SRL a obținut și Certificatul de urbanism nr. 3251 pentru investiția „Construire apart-hotel S+P+9E, împrejmuire teren și organizare de șantier”. Documentul preciza că terenul nu beneficiază de acces direct sau prin servitute la circulațiile publice, iar autorizarea executării construcțiilor este permisă numai în condițiile existenței unui acces carosabil și pietonal la drumurile publice, direct sau prin servitute, conform prevederilor HGR nr. 525/1996.
Loredana MIHAI
Citește și:
