Societatea Comtrans SA intenționează să dezvolte un centru de cartier cu funcțiuni specifice și extinderea locuirii prin construirea de apartamente, în zona Bulevardului Aurel Vlaicu din municipiul Constanța. În acest sens, a depus la Agenția pentru Protecția Mediului (APM) Constanța documentația necesară pentru realizarea obiectivului de investiții. Proiectul a fost discutat în cadrul ședințelor de la nivelul instituției de mediu, în care s-a decis că acest proiect nu necesită evaluare de mediu, urmând a fi supus procedurii de adoptare fără aviz de mediu.
Proiectul vizează elaborarea unui Plan Urbanistic Zonal, pentru Bulevardul Aurel Vlaicu nr. 186 lot 2, 186 lot 3, 186 lot 4, 186 lot 5, 186 lot 6 din municipiul Constanța. Terenul care a generat PUZ este compus din cinci loturi.
Planul Urbanistic General al Municipiului Constanța, aprobat prin Hotărârea Consiliului Local Constanța nr. 653/25.11.1999, a cărui valabilitate a fost prelungită prin HCL nr. 429/31.10.2018, încadrează imobilele care au generat PUZ în Unitatea Teritorială de Referință 16a.
Conform Regulamentului Local de Urbanism aferent PUG, UTR 16a se încadrează din punct de vedere funcțional cu activități de locuire (locuire individuală si colectivă), sănătate și asistență social-sanitară, unități industriale și de depozitare, comerț cu amănuntul. Este propusă conversia activităților industriale și de depozitare pentru formarea unui centru de cartier cu funcțiuni specifice (în special cele din sfera comerțului cu amănuntul și a serviciilor complementare locuirii), și extinderea locuirii (cu locuințe colective).
De asemenea, terenul studiat se încadrează în următoarele unități teritoriale de referință, ZRE2 – subzona echipamentelor publice la nivel de cartier și complex rezidențial propuse în zone de extindere sau dezvoltări noi și ZRL2c – locuințe individuale și colective mici cu maximum P+2 niveluri, situate în noile extinderi.
Zona studiată prin PUZ, cu o suprafață de 11,27 ha, este, în prezent, o zonă de producție și depozitare, pe care sunt edificate mai multe hale. Conform PUG-ului Municipiului Constanța, aprobat prin Hotărârea Consiliului Local Constanța nr. 653/25.11.1999, parte din acest țesut este încadrat ca subzona echipamentelor publice la nivel de cartier și complex rezidențial, fiind propuse zone de extindere sau dezvoltări noi. Totodată, în partea de vest a terenului, regimul maxim de înălțime poate ajunge și la D+P+2E+3Er+4Er, cu o retragere de minimum 3 m pe nivel.
Se propun următoarele intervenții pentru zona de studiu: sistematizarea și prelungirea străzii FN1, până la intersectarea cu Bulevardul Aurel Vlaicu, cu câte o bandă pe sens, spații verzi, precum și realizarea unei circulații carosabile mediane cu câte o bandă pe sens, parcări laterale de câte 2,5m și vegetație de aliniament.
Societatea Comtrans SA a fost înființată în data de 13 februarie 1991, având sediul pe Bulevardul Aurel Vlaicu numărul 186, din municipiul Constanța. Administrator este Marian Trandafir, iar unic asociat este firma Rimar Trade SA, ce este controlată tot de către Marian Trandafir, care deține mai multe unități de cazare în Constanța și a mai depus proiecte pentru construirea unor imobile, tot în oraș.
Loredana MIHAI
