Societatea Old Town Residence va ridica un nou bloc pe strada Oborului, denumită în trecut „Mica industrie a orașului Constanța“. Recent, a fost aprobată cererea pentru emiterea autorizației de cercetare arheologică preventivă, necesară înaintea de începerea lucrărilor de construire. De pe teren vor fi demolate mai multe corpuri de clădire.
Beneficiarul a obținut mai multe certificate de urbanism și a depus un memoriu de prezentare a proiectului „Desființare construcții – locuințe și anexe – și construire imobil P+3E, cu locuințe colective, spațiu comercial și birouri pentru profesii liberale, amenajare incintă și organizare de șantier“.
Terenul, cu o suprafață de 626 mp, găzduiește în prezent zece construcții aflate într-un stadiu avansat de degradare — șase locuințe și patru anexe. Totodată, în cursul zilei de joi, 14 august a.c., a fost eliberată autorizația de construire necesară realizării investiției.
Aceasta vizează desființarea construcțiilor locuințe și anexe C1 – C10 și construirea unui imobil P+3E – locuințe colective, spațiu comercial și birouri pentru profesiuni liberale, amenajare incintă și organizare de șantier. Valabilitatea documentului și durata lucrărilor sunt de doi ani. Amplasamentul este situat pe strada Oborului nr. 48 din municipiul Constanța.
Din punct de vedere al încadrării urbanistice, amplasamentul este situat în zona de reglementare ZRCM3 – subzonă activități mixte, în care sunt permise funcțiuni precum locuire colectivă, servicii și producție. Prin noul proiect se propune desființarea construcțiilor existente şi edificarea unui imobil cu regim de înălțime P+3E şi funcțiunea de locuințe colective, format din șapte apartamente, un spațiu comercial la parter şi două birouri la etajul I. De asemenea, după finalizarea lucrărilor, se propune realizarea de alei pentru accesurile auto şi pietonal, cât şi amenajarea de spații verzi şi locuri de parcare.
În ceea ce privește spațiile verzi, acestea vor avea o suprafață de 187,8 mp și vor fi distribuite la nivelul solului, sub formă de gard viu și la nivelul terasei de peste etajul III. Locurile de parcare vor fi în număr de 13, din care două pentru centrul comercial.
Detalii despre societate
Old Town Residence a fost înființată în iulie 2024, având sediul pe strada Dragoslavele nr. 1C din municipiul Constanța. Administratori sunt Valentin Preda și Vasile Dumitru. Unic asociat este Valentin Preda, care mai este asociat în Buronias VM SRL, dar și în Entoha SRL, care are ca activitate principală cultivarea fructelor. El a fost în trecut consilierul fostului edil-șef al Constanței, Radu Mazăre. Firma Old Town Residence nu a raportat nicio cifră de afaceri, datoriile au ajuns la 154.951 de lei, având un angajat.
Și familia Ursatii vrea să construiască un bloc pe strada Oborului
Un alt proiect va fi dezvoltat aproape de amplasamentul societății Old Town Residence. Firma Westa Trade Invest, care în trecut a fost administrată de medicul ucrainean Elvira Ursatii, continuă demersurile pentru construirea unui bloc cu patru etaje, ultimul fiind retras, pe strada Oborului din orașul Constanța. Unic asociat al societății este acum Oleg Ursatii, prin urmare afacerea rămâne tot în familie.
După ce a obținut certificatul de urbanism pentru forma actuală a proiectului, beneficiarul a depus documentația și la instituția abilitată de mediu, solicitând acordul de mediu pentru desființarea unor construcții de pe terenul respectiv, în vederea construirii un bloc cu patru etaje. Firma a obținut și acordul de mediu recent.
Instituția de mediu a decis că proiectul „Desființare corpuri C1 – locuință parter (suprafață 511mp), C2 – anexă (suprafață 63mp), C3 – anexă (suprafață 89mp), C4 – anexă (suprafață 4mp) și construire imobil locuințe colective S+P+3E-4E, cu comerț și servicii la parter, împrejmuire și amenajare teren“, propus a fi amplasat pe strada Oborului nr. 41 din municipiul Constanța, nu se supune evaluării impactului asupra mediului.
Proiectul vizează desființarea celor patru construcții existente și construirea unui imobil cu funcțiunea de locuințe colective, cu comerț și servicii la parter, și cu un regim de înălțime S+P+4E. Totodată, beneficiarul dorește amenajarea terenului și împrejmuirea incintei, pentru a se crea o imagine unitară a noului ansamblu.
Loredana MIHAI
Citește și:
Valentin Preda, fost consilier al lui Radu Mazăre, va construi un bloc pe strada Oborului
