Un investitor din Constanța a depus, la instituția abilitată de mediu, un memoriu de prezentare pentru elaborarea unui Plan Urbanistic Zonal pentru Km 4-5. Amplasamentul care a generat inițierea documentației este situat pe strada Amurgului nr. 15, alipit cu nr. 17.
Suprafața terenului este de 1.034 mp, conform actului de proprietate. Beneficiarul, Romeo Enescu, a obținut până acum aviz de oportunitate și certificat de urbanism pentru elaborarea Planului Urbanistic Zonal (PUZ) pentru zona delimitată de strada Amurgului, strada Micșunelelor și strada Sălciilor din municipiul Constanța.
Documentația are ca obiect modificarea reglementărilor pentru zona funcțională în care se situează terenul pe care urmează să se realizeze o investiție imobiliară. În prezent, conform Planului Urbanistic General al Municipiului Constanța, suprafața care a generat inițierea PUZ-ului se află în zona funcțională ZRL1a – subzona locuințelor individuale de tip rural, cu anexe gospodărești și grădini cultivate, pentru producție agricolă, cu regim de construire cuplat sau izolat, având înălțimea maximă de P+1Etaj.
Dar proprietarul terenului de pe strada Amurgului nr. 15, alipit cu nr. 17, dorește să realizeze pe ridice două clădiri de locuire colectivă mici, cu regim de înălțime S+P+2Etaje și spații pentru birouri.
De aceea, el propune modificarea zonei studiate din zona funcțională existentă ZRL1a, prin crearea unei subzone funcționale ZRL1m – subzona locuințe individuale și colective mici, cu maximum P+2- 3Etaje, comerț și servicii, situată în afara perimetrelor de protecție, astfel încât să se creeze posibilitatea amplasării de locuințe individuale cu un regim mai mare de înălțime, locuințe colective mici și spații pentru servicii, birouri etc. cu un coeficient de utilizare a terenului mai mare, dată fiind proximitatea de artere importante de circulație.
Utilizările admise vor fi: locuințe individuale și colective mici, cu maximum opt unități locative, spații de cazare pentru turism, servicii de sănătate, spații verzi, spații pentru parcare, construcții pentru echiparea tehnică, împrejmuiri.
Zona studiată, care face obiectul PUZ-ului, se află în partea de est a cvartalului cuprins între Șoseaua Mangaliei, strada Amurgului, strada Micșunelelor și strada Sălciilor.
Loredana MIHAI
