Un investitor din Constanța dorește să elaboreze un Plan Urbanistic Zonal care să vizeze și un teren situat pe strada Amurgului nr. 15, alipit cu nr. 17. Acesta a depus la Agenția pentru Protecția Mediului, în luna mai a.c., un memoriu de prezentare al proiectului, iar acum Primăria Constanța a lansat în consultare publică anunțul de intenție pentru elaborarea PUZ-ului.
Publicul este invitat să transmită observații asupra documentelor disponibile pe site-ul Primăriei Municipiului Constanța până în data de 23.12.2024. Observațiile pot fi transmise prin e-mail, la primarie@primaria-constanta.ro, sau prin poștă, la adresa Primăria Municipiului Constanța – Bulevardul Tomis nr. 51, et. 2, Serviciul Planificare Urbană și Mediu, ori pot fi depuse la Registratură sau la Centrul de Informare Cetățeni din incinta City Park Mall.
Suprafața terenului este de 1.034 mp, conform actului de proprietate. Beneficiarul, Romeo Enescu, a obținut până acum aviz de oportunitate și certificat de urbanism pentru elaborarea Planului Urbanistic Zonal (PUZ), pentru zona delimitată de strada Amurgului, strada Micșunelelor și strada Sălciilor din municipiul Constanța.
Documentația are ca obiect modificarea reglementărilor pentru zona funcțională în care se situează terenul pe care urmează să se realizeze o investiție imobiliară. În prezent, conform Planului Urbanistic General al Municipiului Constanța, suprafața care a generat inițierea PUZ-ului se află în zona funcțională ZRL1a – subzona locuințelor individuale de tip rural, cu anexe gospodărești și grădini cultivate, pentru producție agricolă, cu regim de construire cuplat sau izolat, având înălțimea maximă de P+1Etaj.
Dar proprietarul dorește să ridice două clădiri mici de locuire colectivă, cu regim de înălțime S+P+2Etaje și spații pentru birouri.
De aceea, el propune modificarea zonei studiate din zona funcțională existentă ZRL1a, prin crearea unei subzone funcționale ZRL1m – subzona locuințe individuale și colective mici, cu maximum P+2- 3Etaje, comerț și servicii, situată în afara perimetrelor de protecție, astfel încât să se creeze posibilitatea amplasării de locuințe individuale cu un regim mai mare de înălțime, locuințe colective mici și spații pentru servicii, birouri etc., cu un coeficient de utilizare a terenului mai mare, dată fiind proximitatea de artere importante de circulație.
Utilizările admise vor fi: locuințe individuale și colective mici, cu maximum opt unități locative, spații de cazare pentru turism, servicii de sănătate, spații verzi, spații pentru parcare, construcții pentru echiparea tehnică, împrejmuiri.
Mihaela GIUGLEA
