Un localnic din Tuzla a depus, la instituția abilitată de mediu, documentația necesară pentru elaborarea unui Plan Urbanistic Zonal, pentru stabilirea reglementărilor urbanistice și modificarea activităților permise pe o parcelă din intravilan, din apropierea aerodromului. Beneficiarul, Alper Emurla, a solicitat și obținut acordul de mediu.
Proiectul „Elaborare Plan Urbanistic Zonal (PUZ) – stabilire reglementări urbanistice și modificarea activităților permise, intravilan, parcela A192/18“,pentru imobilul – teren și / sau construcții – situat în comuna Tuzla, intravilan, Tarla 33, parcela A192/18, număr cadastral 107873, nu necesită evaluare de mediu, urmând a fi supus procedurii de adoptare fără aviz de mediu. Zona studiată este de 13.000 mp, iar suprafața ce a generat PUZ-ul este de 5.000 mp.
Conform Planului Urbanistic General al Comunei Tuzla, zona studiată se află în intravilanul localității – UTR P5a – Aerodrom. Terenul studiat se află în partea de sud-vest a localității Tuzla, cu acces direct la DC196, ce se intersectează cu DN39, având o ampriză de 13,5 m.
Actualmente, activitățile admise sunt de funcțiuni mixte (servicii, activități economice nenocive, locuințe de serviciu). Obiectivul PUZ-ului îl reprezintă un areal cuprins între DC 196, parcelele A192/17, A192/17a/3, A192/17a, A192/16b. Regimul maxim de înălțime va fi de P+1Etaj.
Prin acest PUZ se dorește lotizarea în loturi de minim 1.000 mp, cu următoarele zone de reglementare: ZRCM – activități economice: agro-zootehnice, locuințe de serviciu, stație carburanți, mică producție, servicii, comerț, depozitare, birouri, service auto și pentru alte mijloace de transport aer-terestru, birouri profesionale sau de afaceri, servicii pentru afaceri, telecomunicații, producție manufacturieră, depozite și complexe de vânzari en-gros cu excepția celor care utilizează substanțe explozive sau toxice conform legii, toate vor fi activități nepoluante și ZV – spații verzi, agrement, bus etc.
În zona studiată există rețele de alimentare cu apă potabilă, canalizare, energie electrică, telecomunicații. Pentru lucrările propuse în prezentul PUZ sunt necesare lucrări de extindere, modificări sau dezvoltări ale sursei de apă, respectiv ale rețelelor.
Loredana MIHAI
