Un medic stomatolog din București, Khassawneh Salim, vrea să dezvolte o zonă de instituții și servicii în vestul municipiului Constanța, în apropiere de comuna Valu lui Traian. Proiectul de elaborare a unui Plan Urbanistic Zonal a fost discutat în cadrul Comisiei tehnice de urbanism și amenajarea teritoriului din cadrul Primăriei Municipiului Constanța.
Este vorba despre „PUZ pentru teritoriul extravilan delimitat de limita intravilan, DN3 și limite cadastrale, elaborat în vederea introducerii în intravilan a parcelei A 120/1/1 – nr. cadastral 232981, inițiator Khassawneh Salim – etapa demarare consultare publică”.
În luna februarie 2023 investitorul a depus, la Agenția pentru Protecția Mediului din Constanța, un memoriu de prezentare pentru introducerea unui teren în intravilan și reglementarea urbanistică a acestuia, în vederea obținerii avizului de mediu. În luna iulie 2023 Primăria Municipiului Constanța a publicat anunțul de consultare asupra propunerilor preliminare „Plan Urbanistic Zonal – Introducere teren în intravilan“.
Suprafața inițială care este propusă să fie introdusă în intravilan are 7.800 mp și este situată la nord de Drumul Național 3, la limita cu Unitatea Administrativ-Teritorială Valu lui Traian. Zona de studiu se află la aproximativ 5 km față de zona industrială Palas și la 3,5 km de centrul comunei. Accesul în zonă este asigurat prin drumul național, din care se intenționează a se realiza accesul în incintă, din sudul proprietății. Nu există utilități în apropierea terenului. În faza de avizare, este posibil să existe posibilitatea racordării la rețelele edilitare din Valu lui Traian, din zona de locuințe.
Astfel, pe terenul vizat se dorește o zonă funcțională pentru instituții și servicii. Vor fi admise pentru amplasamentul studiat, conform PUZ-ului: clădiri de birouri – sedii de firmă, spații de depozitare de mici dimensiuni, stație mixtă de carburanți, stații electrice încărcare autoturisme, stații GPL, comerț, alimentație publică și servicii personale, grupuri sanitare, clădiri tehnice și spații de cazare în regim hotelier. Ca funcțiuni complementare ale zonei se pot amenaja parcaje la sol şi multietajate, stații de întreținere și reparații auto, spații verzi amenajate și amenajări peisagistice, spații pentru sport, agrement, relaxare, accese pietonale și carosabile, și altele.
Loredana MIHAI
