Primăria Constanța a lansat în consultare anunțul privind elaborarea PUZ – modificare retrageri, sola 104, din municipiul Constanța, zona Valu lui Traian. Beneficiarul PUZ-ului este Ana-Maria Malciu, iar elaborator este Proiect Company Construct SRL. În data de 20.12.2023, de la ora 10.00, în sala Remus Opreanu va fi organizată o dezbatere publică pe tema reglementărilor planului urbanistic.
Publicul este invitat să transmită observații asupra documentelor disponibile pe site-ul Primăriei municipiului Constanța, în atenția Serviciului de Planificare Urbană până pe 23.12.2023. Observațiile pot fi transmise prin e-mail la: primarie@primaria-constanta.ro sau prin posta la adresa: Primăria Municipiului Constanța: Bd. Tomis, nr. 51, et. 2, Serviciul Planificare Urbană sau depuse la registratura Primariei Constanta, la Centrul de Informare Cetateni, din incinta City ParkMall Bd. Al. Lăpușneanu nr. 116C.
Prezentul Plan Urbanistic Zonal propune modificarea retragerilor aprobate anterior și devierea circulației auto pe o altă arteră decât pe cea inițial propusă. În rest, activitățile, indicii urbanistici și alte prerogative stipulate în PUZ-ul anterior vor fi preluate întocmai în prezentul PUZ, astfel încât intervenţiile de reparaţii, consolidări, extinderi, modernizări sau edificarea de construcţii noi sau de modernizare a drumurilor existente să se facă mult mai uşor.
„Terenul ce face obiectul actualului Plan Urbanistic Zonal are o suprafata de 35.800mp şi are o forma neregulată. O parcelă este construibilă numai dacă are acces direct dintr-o circulaţie carosabilă publică sau prin drept legal de trecere – servitute- obţinut printr-o altă parcela catre o circulaţie carosabilă publică. Dimensionarea acceselor se face conform normelor funcţiunilor în cauză. Suprafata minima a unei parcele pentru ca aceasta să fie construibilă trebuie să fie de minim 150mp cu deschiderea la stradă de minim 8.00ml. Pentru edificarea de construcţii noi se propun măsuri care să întărească caracterul existent al zonei sau care să îl îmbunătăţească din punct de vedere vizual respectându-se arhitectura zonei cu imobile cu forme simple, finisaje simple si durabile si arhitectură contemporană”, se arată în documentații.
Ce se poate construi și ce nu
Ca și utilizări admise sunt activitati productive, de depozitare, cercetare industrială și de comerț, reparații și întreținere auto, stații de benzină, comerț alimentațe publică și servicii personale, locuințe de serviciu.
Utilizări admise cu condiționări: birouri profesionale sau de afaceri; servicii pentru afaceri; instituții financiare sau bancare; poștă și telecomunicații; producție manufacturieră; depozite și complexe de vânzari en-gros.
Potrivit reglementărilor nu pot fi construite activități poluante și care reprezintă risc tehnologic, utilități publice, de învățământ ori de sport.
Mihaela GIUGLEA
