Pe ordinea de zi a ședinței Consiliului Local Municipal Constanța se regăsește un proiect ce vizează aprobarea unui raport de evaluare, care stabilește diferența de preț rezultată ca urmare modificării reglementărilor și funcțiunilor urbanistice ale unui teren situat în stațiunea Mamaia. Acesta se află în zona Hotelului Dacia și are suprafață de 684 de metri pătrați. Terenul este deținut de Crident Holding SRL, iar anterior a aparținut societății Marina&Santis SRL, controlată de familia lui Ion Dumitrache (fost lider PSD Constanța), precum și societății M&A Turism Litoral SRL – deținută de mama fostului finanțator al clubului Dinamo București Cristi Borcea. Documentul stabilește o diferență de preț de 251.200 de euro, fără TVA.
Suma reprezintă valoarea adăugată a terenului în urma modificării reglementărilor și funcțiunilor urbanistice aprobate prin certificatul de urbanism nr. 201/11.01.2024 de către societatea Crident Holding SRL. Potrivit noilor documentații, terenul care era destinat unor funcțiuni de agrement: teren sport, bar, grădină, piscină acoperită/descoperită, sală sport, beauty salon și alte asemenea va putea fi folosit pentru construirea unui nou aparthotel și alimentație publică, cu regimul de înălțime Sth+P+5E, conform certificatului de urbanism. Terenul de 684 de metri pătrați face parte dintr-o suprafață totală de 4.867,46 de metri pătrați.
În anul 2002, terenul a fost înstrăinat de Municipiul Constanța către societatea Marina&Santins SRL. Conform contractului de vânzare-cumpărare, destinația terenului putea fi schimbată cu acordul vânzătorului, în condițiile respectării de către proprietar a cerințelor legale referitoare la autorizare și avizare și sub rezerva plății către Municipiul Constanța a eventualei diferențe de preț. Firma de evaluare aflată sub contractul de prestări servicii evaluare cu municipiul Constanța a întocmit raportul de evaluare nr. 143789/26.11.2002, pentru terenul în suprafață totală de 4867,46 de metri pătrați, defalcându-se suprafața totală de teren în suprafețe necesare derulării activității, terenul în suprafață de 684 de metri pătrați fiind luat în calcul ca teren de sport.
Ulterior, dreptul de proprietate asupra terenului în suprafață de 684 de metri pătrați a aparținut societății M&A Turism Litoral SRL, conform protocolului autentificat sub nr. 5244/19.12.2011. M&A Turism Litoral SRL este deținută de Elena Borcea, mama fostului finanțator al clubului Dinamo – Cristi Borcea, și Crimbo Gas 2000 SRL. Demersurile pentru ridicarea unui imobil cu cinci etaje au fost începute încă din anul 2018, atunci când societatea a obținut un certificat de urbanism.
În 2023, terenul a ajuns în proprietatea societății Criden Holding SRL, conform contractului de vânzare.
Criden Holding SRL a fost înființată în anul 2006 și are sediul în Constanța. Firma este deținută de Petrică Buduru – fostul președinte al cluburilor de fotbal Farul Constanța și Astra Giurgiu și fostul fotbalist Georgian Dennis Șerban. Pentru anul 2023, compania a raportat pierderi în valoare de 54.785 de lei, datorii de 1.776.755 de lei și un singur angajat.
Revenind la proiectul de hotărâre, achitarea diferenței de preț se va face integral, în conformitate cu prevederile HCL nr.293/31.08.2021, inclusiv TVA datorat conform prevederilor Legii nr.277/2015 privind Codul fiscal, la cursul de referință pentru euro, comunicat de Banca Națională a României în data plății.
Andreea CONDURACHE
nu mai mințiți cu nerușinare, ați vandut Constanța la metru pe motiv ca nu sunt bani, ați vândut și plajele, cet-ul e o mizerie căpușată la costuri nesustenabile, lucrări prost organizate și prost efectuate. Primăria e condusa de un bezmetic supus mafiei imobiliare, incapabil sa facă un plan de dezvoltare coerent fără a pune presiune facilitățile care sunt deja subdimensionate necesităților cetațenilor.