Prețurile terenurilor pare că au explodat în Constanța, și nu de acum, ci de câțiva ani, iar piața imobiliară a atins cote istorice. În municipiu se construiește de zor. Investitorii își motivează proiectele, ce curg pe bandă rulantă, prin faptul că cererea de noi locuințe ar fi în creștere.
Un teren extrem de generos, situat vizavi de fostul Obor de pe Bulevardul Aurel Vlaicu, se vinde cu suma de 6.590.000 de euro, plus TVA. Pe acest amplasament se organizau, în trecut, târgurile săptămânale de legume- fructe.
Conform unui anunț postat pe un site de specialitate, acest teren reprezintă o oportunitate de investiție, cel mai probabil din punct de vedere imobiliar deoarece, potrivit unui certificat de urbanism, pe el pot fi construite blocuri cu până la 24 de etaje. Terenul are o suprafață de 12.000 mp, fiind situat în apropiere de Vivo Mall și de ansamblul rezidențial Gran Via.
Acest teren oferă o deschidere impresionantă la trei străzi, având 143 m la Bulevardul Aurel Vlaicu, 44 m către strada Ștefăniță Vodă și 90 m la Aleea Stadionului, ceea ce îi conferă o poziție excelentă în zonă.
Pentru o posibilă investiție imobiliară, a fost emis un certificat de urbanism, care este valabil, acest teren având un potențial imens pentru dezvoltare, fiind situat în zona urbanistică ZM2, cu un regim maxim de înălțime de P+24 etaje. Destinația de referință pentru acest teren include locuințe colective, servicii și comerț, oferind multiple posibilități de utilizare.
Cu un procent de ocupare de 55% și un coeficient de utilizare de 3,9, acest teren reprezintă o investiție deosebit de atrăgătoare pentru cei interesați de dezvoltarea imobiliară. „Nu rata șansa de a achiziționa acest teren unic, care promite să devină un punct de referință în peisajul urbanistic“, se arată în anunț.
După cum punctam, în apropierea acestui teren este construit ansamblul rezidențial Gran Via. Maritimo Residence a solicitat, în luna martie a.c., acordul de mediu pentru construirea unui turn de birouri, cu regim de înălțime 5S+P+18-20Etaje, cu nivel tehnic, amenajare drumuri de acces, alei pietonale, parcaje, spații verzi, mobilier urban și organizare de șantier, pe Bulevardul Aurel Vlaicu, Zona Târg Săptămânal Metro, Lot 1/1+Lot 2/1 (număr cadastral 249810) din municipiul Constanța.
Precizăm faptul că, în vara anului 2023, Municipalitatea a eliberat două certificate de urbanism, solicitate de această societate, pentru dezmembrarea în câte două loturi a două terenuri de pe Bulevardul Aurel Vlaicu. Este vorba de „Dezmembrare teren în suprafață de 1.643 mp, în două loturi S1 = 1.443 mp, S2 = 200 mp“ și de „Dezmembrare teren în suprafață de 13.689 mp, în două loturi S1 = 13.154 mp S2 = 535 mp“, ambele din zona fostului Obor.
Vorbim, astfel, despre investiții imobiliare complexe în zona aceea. În următorii ani, vor răsări pe terenurile libere acum de construcții din zona fostului Obor zgârie-nori, având în vedere că Planul Urbanistic Zonal permite acest lucru, iar certificatele de urbanism sunt eliberate frecvent, în acest sens, de către Municipalitate.
Loredana MIHAI
Numai blocuri, blocuri, blocuri. CU CINE POPULATE? CE PROSTI ALEG SA se mute în praf, circulatie multa, aglomerație? Pe bune?! Un parc sa nu se faca, nuuuu, ca nu ies bani. Sa le iasa pe gat!