Unii constănțeni se opun construirii unui nou magazin Dedeman, pe Bulevardul I.C. Brătianu

Proprietarii lanțului Dedeman vor să mai construiască un magazin în Constanța. După ce au realizat mai multe demersuri, la începutul lunii octombrie a.c., Primăria Constanța a lansat în consultare publică Planul Urbanistic de Detaliu „Construire magazin materiale de construcții, anexe, cabină poartă, punct conexiuni electrice, post transformare, drumuri și platforme, parcaje, lucrări tehnico-edilitare în incintă, puț apă, pilon publicitar, panouri de direcționare și reclamă, reclame pe fațadă, împrejmuire teren, amenajare spații verzi, amenajări accese, organizare de șantier“. Acum, administrația locală a dat publicității raportul informării și consultării publicului: mai multe persoane fizice și juridice și-au exprimat dezacordul.

Obiectivul principal al PUD-ului este construirea magazinului de materiale de construcții și a anexelor aferente acestuia, cât și realizarea lucrărilor de drumuri și platforme, parcaje, tehnico-edilitare în incintă, de amenajare spații verzi, accese și organizarea de șantier. În vederea eliberării amplasamentului pentru construirea magazinului de bricolaj, s-au efectuat și lucrări de desființare a construcțiilor industrial-edilitare existente, ce au urmat o procedură separată, de autorizație de desființare.

Pe terenul ce a rămas liber de construcții, în afara propunerii de amenajare a magazinului de construcții, într-o etapă ulterioară de dezvoltare, se vor edifica și alte clădiri cu funcțiuni similare de servicii, respectiv comerț sau alimentație. Accesul principal auto și pietonal pentru clienți se va realiza prin intermediul sensului giratoriu existent pe Bulevardul I.C. Brătianu, situat adiacent și central deschiderii imobilului la stradă, iar accesul secundar de aprovizionare va fi amenajat direct din bulevardul I.C. Brătianu, la limita nord-vestică a amplasamentului. Cele două accese sunt poziționate pe latura nordică a terenului, din bulevard.

Ce obiecții au constănțenii

Pe parcursul derulării procesului de informare şi consultare publică au fost transmise observații, care vizează reglementările propuse. Astfel, societatea Hornbach Centrală, proprietarul terenurilor învecinate, solicită precizarea modului în care noul acces la investiția propusă, din sensul giratoriu existent pe Bulevardul I.C. Brătianu, va afecta accesele auto existente la imobilele petenților. Totodată, aceștia solicită să se țina cont de aceste accese în elaborarea propunerilor aferente din imediata vecinătate și preluarea acestora în documentațiile tehnice aferente Planului Urbanistic Zonal.

CNCF CFR SA – Sucursala Regională de CF Constanța menționează necesitatea obținerii avizului CFR pentru PUD-ul elaborat, investiția urmând a se realiza în zona de protecție a infrastructurii feroviare publice.

Senol Ozkan și Georgiana Antohi susțin că proiectul propus va duce la congestionarea traficului, Bulevardele I.C. Brătianu și Aurel Vlaicu fiind deja printre cele mai aglomerate artere din oraș. De asemenea, activitatea intensă generată de un magazin de mari dimensiuni va produce poluare sonoră și a aerului. Aceștia solicită revizuirea proiectului propus și găsirea unor soluții alternative.

Ce spune elaboratorul Planului Urbanistic de Detaliu

Prin răspusurile formulate, elaboratorul PUD-ului a menționat că, în ceea ce privește obiecțiunile privind congestia traficului generată de noul proiect, accesul clienților direct din sensul giratoriu de pe I.C. Brătianu nu congestionează traficul în zonă, fapt evidențiat de avizul favorabil al Comisiei de circulație emis în urma unui studiu de trafic și a unei soluții de sistematizare rutieră elaborate de specialiști atestați.

„În plus, zona descrisă de amplasament face parte din zona industrială Palas, ce are implementate urbanistic funcțiuni de servicii asociate zonei, conform Planului Urbanistic General, ca și cea propusă, de comerț de tip magazin materiale de construcții. Cele două accese auto existente la imobilele învecinate, aflate în proprietatea Hornbach Centrala SRL, sunt în afara zonei de intervenție a carosabilului și a trotuarului la Bulevardul I.C. Brătianu, descrisă de noul acces auto din sensul giratoriu existent, către noua investiție. Cele două accese auto existente menționate, cât și circulația auto spre și dinspre imobilele existente nu sunt afectate și nici îngrădite de noul acces propus. De asemenea, se menționează că, în procedura de avizare premergătoare, a fost obținut avizul CFR favorabil pentru documentația PUD“, se arată în raport.

Reamintim că, Agenția pentru Protecția Mediului din Constanța nu este de acord, deocamdată, cu proiectul ce vizează construirea unui magain Dedeman pe Bulevardul I.C. Brătianu din municipiul Constanța și a transmis societății Prefabricate Dobrogea, cea care deține amplasamentul pe care urmează a se realiza investiția, că este necesară studierea impactului asupra mediului. Această solicitare a fost înaintată la sfârșitul lunii septembrie a.c.

Precizăm că terenul pe care urmează să se realizeze investiția este proprietatea firmei Prefabricate Dobrogea SRL, având înscris drept de ipotecă legală în favoarea Dedeman SRL, firmă controlată de către frații Dragoș și Adrian Pavăl. Pe acest teren, administraţia locală voia să construiască un parc industrial, susţinând că are drept de preemţiune asupra acestuia. Consiliul Local a respins, însă, proiectul. La acel moment, reprezentaţii Prefabricate Dobrogea SRL au susţinut că Primăria Constanţa nu mai avea acest drept, deoarece expirase termenul legal în care și-l putea exercita.

Mihaela GIUGLEA

Citește și: