Orașul Techirghiol s-a dezvoltat foarte mult în ultimii ani, iar proiectele implementate de administrația locală, fie că ne referim la cele pe fonduri europene, din bugetul de stat, ori cel local, au transformat stațiunea balneară într-un loc foarte vizitat, mai ales pe perioada sezonului estival. Bineînțeles, se observă și o creștere semnificativă a numărului de locuitori.
Infrastructura și beneficiile orașului au atras și mulți investitori, nu doar pe partea de turism balnear, ci mulți vor să construiască aici imobile de locuințe colective și chiar cartiere de case sau vile.
Un exemplu în acest sens este societatea Star 95, controlată de Georgeta Cozma care a obținut acordul de mediu pentru modificarea unui Plan Urbanistic Zonal, în vederea construirii unui cartier rezidențial pe strada Tisei nr. 4.
Astfel, Agenția pentru protecția Mediului (APM) Constanța a decis că „Modificare Plan Urbanistic Zonal pentru construire cartier rezidențial“, amplasat pe strada Tisei nr. 4 din orașul Techirghiol (conform Certificatului de urbanism 338/20.11.2023, eliberat de Primăria Orașului Techirghiol și Avizului de oportunitate nr. 29130 din 13.10.2023), nu necesită evaluare de mediu, urmând să fie supus procedurii de adoptare fără aviz de mediu.
Prin plan se urmărește parcelarea unor terenuri în vederea realizării unui cartier rezidențial în partea de nord a orașului. Terenul va fi parcelat în 21 de loturi, din care 18 cu regim de proprietate privată (1-18). Două (19, 20) vor fi cedate pentru modernizarea străzilor Plevnei și Tisei, iar Lotul 21 va cuprinde circulații private. Suprafața studiată este de 19.596,22 mp, iar suprafața care a generat PUZ-ul este de 11.060 mp.
Funcțiuni admise: locuințe individuale cu maximum P+1 niveluri, în regim de construire izolat, echipamente publice specifice zonei rezidențiale – servicii, comerț de proximitate (magazin general, supermarket, alimentație publică), sănătate, învățământ (cu excepția unităților de învățământ superior), scuaruri publice, locuri de joacă, spații verzi, parcaje publice, construcții aferente echipamentelor edilitare, accesuri pietonale și carosabile, modernizări, amenajări.
Accesul auto la teren se va realiza, prin bariere, prin strada 9 Mai și strada Caragea Voda, cât și prin străzile proiectate. Totodată, terenul ce a generat PUZ-ul, beneficiază de echipare tehnico-edilitară adiacentă str. 9 Mai, respectiv alimentare cu apa și canalizare, electricitate și comunicații.
Societatea Star 95 a fost înființată în data de 23 martie 1995, având sediul pe Bulevardul Republicii – Restaurant Central din localitatea Eforie Nord din județul Constanța. Unic administrator și asociat este Georgeta Cozma. Cifra de afaceri raportată pentru anul 2023 a fost de 4.653.100 de lei, profitul de 933.235 de lei, iar datoriile de 10.522.248 de lei, cu 15 angajați.
Georgeta Cozma este și asociat (50% din capitalul social) al Dunărea Hotels Management SRL, care administrează Complexul Hotelier Dunărea din Eforie Nord. Celălalt asociat și administrator al firmei este Raluca Andreea Zaharia.
Loredana MIHAI
