Va fi construit sau nu un nou McDrive în Constanța?

Premier Restaurants SRL insistă să construiască încă un McDrive în Constanța. Firma a solicitat, în luna septembrie a.c., un certificat de urbanism pentru a se branșa la utilități, iar acum a depus un memoriu de prezentare a proiectului la Agenția pentru Protecția Mediului Constanța. Amplasamentul unde dorește să realizeze investiția este incinta noului Dedeman, ce va fi construit de pe Bulevardul I.C. Brătianu, proiect dezvoltat de frații Pavăl.

Deși Primăria Constanța a emis mai multe certificate de urbanism potrivit cărora restaurantul nu poate fi construit, societatea continua demersurile în vederea edificării lui. Astfel, are nevoie și de acordul de mediu, iar în acest sens a depus memoriul de prezentare pentru „Construire restaurant McDonald’s tip drive, amplasare semnalistică luminoasă publicitară pe fațadă și în incintă, pilon publicitar, mobilier urban, terasă, circulații auto și pietonale, parcare, spații verzi și organizare de șantier“.

Terenul în suprafață de 69.769 mp, situat pe Bulevardul I.C. Brătianu nr. 131, se află în trei zone de reglementări urbanistice: ZRCC1 – subzona centrelor de cartier din interiorul țesutului urban; ZRA4 – zona unităților mici și mijlocii productive și de servicii dispersate și ZRT1 și ZRT2 – Zona drumului public și zona de protecție a drumului public. La această dată, terenul este în curs de edificare, conform Autorizației de construire nr. 161 din data de 22.02.2024, emisă de Primăria Municipiului Constanța, adică se efectuează lucrări de construire în perimetrul zonei ZRCC1, pentru noul magazin cu materiale de construcții și produse pentru amenajări interioare.

Pe acest amplasament se propune și construirea unui McDrive McDonald’s, cu regim de înălțime parter. Investiția va avea un număr de 17 de locuri de parcare, din care două pentru persoane cu dezabilități și două locuri pentru mama și copilul. Alte două vor fi prevăzute cu stație de încărcare electrică pentru autoturisme și alte două cu traseu cu fir trăgător pentru electrificarea ulterioară.

Din punct de vedere al acceselor carosabile în incintă, au fost prevăzute următoarele accesuri:

• un acces carosabil de 5,5 m din breteaua de acces existentă în parcarea magazinului Dedeman, cu circulație în sens unic, ce va deservi în exclusivitate restaurantul McDonald’s și care descarcă în Bulevardul I.C. Brătianu prin accesul existent pentru aprovizionare,
• un acces carosabil de 3 m din circulația în sens unic propusă, cu circulație în sens unic, ce va deservi în exclusivitate linia de drive a restaurantului McDonald’s.

Premier Restaurants Romania SRL a fost înființată în data de 13 septembrie 1994, având sediul pe Șoseaua Nicolae Titulescu nr. 4-8 din Sectorul 1 al Bucureștiului. Administratori sunt Valentin Alexandru Truță și cetățenii maltezi Peter Hili, Camilleri Geoffrey, Dorian Desira și Hili Carmelo. Unic asociat este Premier Capital PLC, o firmă din Malta. Cifra de afaceri raportată pentru anul 2023 a fost de 1.737.379.351 de lei, profitul de 144.053.188 de lei, iar datoriile, de 248.176.151 de lei, cu 4.698 de angajați.

Firma a primit până acum:

• Certificatul de urbanism nr. 2.035, în luna august, în care este specificat faptul că actul nu poate fi utilizat pentru „Construire restaurant McDonald’s tip drive, amplasare semnalistică luminoasă publicitară pe fațadă și în incintă, pilon publicitar, mobilier urban, terasă, circulații auto și pietonale, spații verzi, branșamente și organizare de șantier, cu preluarea avizelor obținute conform Certificat de urbanism nr. 3.167 din 09.12.2022, întrucât acesta este emis pentru alt scop“, adică pentru construirea magazinului Dedeman,
• Certificatul de urbanism nr. 2.186, în septembrie, ce nu poate fi utilizat pentru branșamente la utilități deoarece, conform prevederilor Legii nr. 50/1991, modificată prin Legea nr. 7/2020, art. 11 alin. (7), „se pot executa fără autorizație de construire: e) lucrări de branșamente și racorduri executate pe domeniul public la infrastructura tehnico-edilitară existentă în zonă, cu acordul/ autorizația administratorului drumului“.

Mihaela GIUGLEA