La câteva săptămâni după ce a fost emis certificatul de urbanism, a fost eliberată și autorizația de construire necesară demolării a două anexe de pe strada Ion Bănescu din centrul orașului de la malul mării pentru a face loc unui bloc cu trei etaje și spațiu comercial la parter. Pe artera pe care va fi realizată investiția predomină casele cu arhitectură veche în regim de înălțime parter.
Pe site-ul Primăriei Constanța, numele beneficiarului nu este menționat, fiind invocat Regulamentul privind protecția datelor (GDPR), care interzice publicarea anumitor informații cu caracter personal, însă, din proiectul depus la instituția abilitată de mediu aflăm că acesta este Enache Enache.
Autorizația de construire nr. 605 poate fi utilizată pentru edificarea unui imobil S+D+P+3E+M – locuințe colective mici cu spațiu comercial și desființarea anexelor C5 și C6. Valabilitatea documentului este de doi ani, iar durata lucrărilor de trei ani. Amplasamentul lucrărilor este de situat pe strada Ion Bănescu, nr. 14 din centrul orașului Constanța.
Certificat de urbanism în vederea realizării investiției în centrul orașului Constanța
În luna iunie a.c., a fost emis și actul de urbanism necesar continuării procedurilor. Totuși, pe site-ul Primăriei Constanța, numele beneficiarului nu este menționat, fiind invocat Regulamentul privind protecția datelor (GDPR), care interzice publicarea anumitor informații cu caracter personal.
Astfel, Certificatul de urbanism nr. 1.055 poate fi utilizat pentru „Construire imobil S+D+P+3E+M, locuințe colective cu spațiu comercial; desființare anexe C5 și C6 și organizare de șantier“. Valabilitatea documentului este de doi ani. Amplasamentul este situat pe strada Ion Bănescu nr. 14 din municipiul Constanța.
Memoriul de prezentare al proiectului, depus la instituția de mediu
În luna februarie a.c., Enache Enache a depus la Agenția pentru Protecția Mediului (APM) Constanța memoriul de prezentare a obiectivului de investiții. Conform acestuia, proiectul pentru un imobil de locuințe colective și spații comerciale este justificat prin creșterea cererii de locuințe accesibile în mediul urban și integrarea funcțională, care facilitează un stil de viață coerent.
Amplasarea construcției ar respecta reglementările de urbanism aprobate, permițând integrarea locuințelor individuale și colective, precum și a spațiilor cu acces public la nivelul demisolului/parterului. Funcțiunile comerciale ar fi concepute astfel încât să nu afecteze liniștea, securitatea și salubritatea zonei, contribuind, totodată, la dezvoltarea economică locală, prin crearea de locuri de muncă.
Valoarea investiției este de 2.816.100 de lei. Se preconizează ca întregul proiect să fie finalizat după aproximativ doi ani de la obținerea autorizației de construire, și, implicit, după aprobarea documentației de începere a lucrărilor, de către instituțiile abilitate.
Pe terenul situat pe strada Ion Bănescu nr. 14, identificat prin plan situație și Extras de Carte Funciară nr. 224629, se propune desființarea a două anexe existente și construirea unui imobil cu regim de înălțime S+D+P+3E+M și funcțiune de locuințe colective mici și spațiu comercial. Totodată, se vor asigura 19 locuri de parcare auto în incinta proprietății.
O altă clădire de pe strada Ion Bănescu va fi modificată și supraetajată
În urmă cu câteva zile și societatea Eurotest Inspection a obținut un certificat de urbanism pentru modificarea unor imobile de pe aceeași arteră. Certificatul de urbanism nr. 1.983 prevede „Reconstruire și modificare volumetrie corpuri C1, C2, C3 într-un singur corp, cu păstrarea suprafețelor existente, și supraetajare corp C4, cu încadrare în regimul maxim S+P+2E, conform Regulamentului local de urbanism și CUT (coeficientul de utilizare a terenului – n.r.) maxim aprobat“.
Documentul este valabil un an și are ca scop obținerea autorizației de construire. Amplasamentul vizat se află pe strada Ion Bănescu nr. 9, din centrul Constanței, iar beneficiarul investiției este Eurotest Inspection SRL.
Loredana MIHAI
Citește și:
Clădiri vechi demolate pentru un bloc cu trei etaje în centrul Constanței
Noi controverse în oraș? Și printre casele de pe strada Ion Bănescu va apărea un bloc
O altă clădire din centrul orașului Constanța va fi modificată și supraetajată
