Virgil Lixandru s-a afirmat în Constanța cu afacerea de iluminat, dar de opt ani Euro Vial construiește și apartamente și a reușit, deja, să vândă peste 900 de apartamente. Astfel, acum omul de afaceri manageriază patru companii, pe care susține că le-a deschis pas cu pas, chibzuit.
Euro Vial Lighting a ajuns o afacere de peste 15 milioane de lei profit, după cum a declarat Virgil Lixandru și în studioul Wave Radio, și se extinde în continuare. Și a sprijinit Primăria Constanța pentru reabilitarea instalației electrice a Spitalului Clinic de Boli Infecțioase, cu oameni specializați și materiale.
Dar omul de afaceri a construit, de opt ani, și sute de apartamente și din toamnă va demara un nou proiect imobiliar. Pentru că deși s-a anunțat austeritate în România, investițiile imobiliare sunt cele mai sigure, în continuare.
„Eu chiar recomand ca oamenii să investească în imobiliare, pentru că dacă, în următoarea perioadă, se va strânge un pic cureaua, cea mai sigură rămâne investiția imobiliară. Mai ales că, sigur, vor crește chiriile.
Punctele noastre tari este că am investit în materiale de calitate și punerea în operă a proiectelor. Și la noi garanția totală este de trei ani, nu de doi.
Am lăsat din marje, tocmai în ideea să poată cumpăra și acele persoane care își permit o singură achiziție imobiliară în viață.
Noi lucrăm de opt ani. Și suntem responsabili cu construcțiile noastre. Și ne plătim taxele și impozitele, chiar la valoarea reală a imobilelor, nu ca alții“, ne-a declarat Virgil Lixandru.
Omul de afaceri consideră că piața imobiliară din Constanța s-a maturizat și acum există câțiva dezvoltatori de încredere. Și, în plus, nu am putea vorbi de o piață suprasaturată în domeniu.
„Piața s-a maturizat, clientul vine, întreabă, mai ales după evenimentul recent din imobiliare. De aceea noi deja am făcut un set de răspunsuri, pe care îl oferim încă de la început. Și în afară de fetele de la vânzări, avem ingineri care vorbesc cu clienții și le răspunde la întrebări. Vorbesc de o piață care s-a maturizat la câțiva dezvoltatori, care au avut, ca și noi, o țintă.
Nu putem vorbi de o piață suprasaturată.
Sunt două lucruri importante pe care o investiție trebuie să o urmărească: locul și cum construiești. Tocmai de aceea noi nu ducem lipsă clienți nici acum. Nu am mai semnat un contract de maximum zece zile. Pentru că am avut o țintă: să livrăm un produs bun, de calitate. Într-un an și două – trei luni terminăm structura, cu zidărie“, a explicat Lixandru.
În cadrul emisiunii „Facem Valuri“, am discutat și despre noua lege a imobiliarelor, care a creat multe discuții, controverse și acuzații și de-o parte și de alta. Dar care, pentru o companie stabilă, nu e bau-bau.
„Era și mai bine un avans de 15%, 25% pentru structura și 25% pentru instalații, un total de 65%. Acum legea prevede 5% avans și 25% cu 20%. Totul plătit, desigur, într-un cont dedicat proiectului imobiliar. Asta înseamnă că trebuie să fii neapărat bancabil, pentru că iei doar 50% înainte de predarea locuinței. Dar nu ne sperie noua lege.
Noi deja lucrăm cu împrumuturi de la bănci, ele ne asigură, nouă și clienților, o siguranță. Pentru că atunci când te împrumuți pentru construcție, banca urmărește tot proiectul, cu un inginer extern“, a precizat Virgil Lixandru.
Potrivit acestuia, Euro Vial oferă și servicii de management property, de patru ani deja. Cu randamente de cel puțin 6%, după plata taxelor și impozitelor.
Valentin ISPAS
WAVE RADIO poate fi ascultat aici: https://onlineradiobox.com/ro/wave/?cs=ro.wave&played=1
